手机浏览器扫描二维码访问
第1093章 紫微星国际大厦（第2页）
商业敏感性高的地产大佬，都卖卖卖、跑跑跑了。
现在则不同，房地产市场非常火爆，还处于供小于求的阶段。
也就是说，高档写字楼的数量远远跟不上市场的需求，国家经济发展太快了，处于蒸蒸日上的态势。
很多公司都抢不到第一手的房源，都要转租好几手，租金都高得离谱。
8%的租金，相当于租用12.5年，就能直接买下来了。
更重要的是，紫微星是科技企业，科技企业拿地盖楼，成本更低。
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！
周不器没有迟疑，一挥手，很果断地说：“必须要盖楼！”
张绪豪哪敢多说啊，就小心的提醒道：“魔都这边就几百人的规模，租一层写字楼……最多两层就够了。盖一栋大厦，少说十几层……”
周不器没好气地瞪他一眼，“你是做管理的，视野要放开！”
张绪豪尴尬地解释，“主要我前段时间的精力都用在UC美颜上了，没关注别的。”
周不器很无奈地帮他解释，“盖大楼，一方面是利益考量，更省钱。紫微星拿地批地都很容易。最重要的是，要有紫微星的品牌形象。紫微星的国际部不能跟个小公司似的进驻在别人的大楼里。这栋大楼，必须命名为紫微星国际大厦。”
张绪豪点了点头，也反应过来了，“嗯，咱们是大公司，应该有大公司的体面和外界形象。”
周不器要盖紫微星国际大厦不是心血来潮，在总部早就通过气了，说道：“不用太高，12-15层的大厦就行。咱们自家用3-4层，剩下的租出去。不用8%的回报率，5%的回报率，三五年的时间也能回本。”
大楼贵，主要是土地贵。
紫微星以2亿元的价格拿到好地段的土地，盖起大楼，总投资5亿元。盖好之后，这栋楼的市场价值可能要达到30亿元。
然后，以15层楼计算，单层价值2亿元，就算租金回报率是5%，每层租金也有1000万元。也就是说，只要地段好、租客多，每年光是租金就能入账1亿元。
这种模式要属搜狐的老张玩得最溜。
搜狐就那点业务那么点人，已经要盖第三栋大楼，要买土地盖畅游大厦了。
周不器也算学到了一手。
这也不算占官府的便宜，因为这里牵扯到了品牌的无形资产。
一般的公司拿地，可能要花15亿。紫微星拿地，只需花2亿元。可是，“紫微星”的品牌就能顶上那13个亿的地价。
这栋大楼叫XX大厦，很难对周边产业格局形成附加影响，缺乏号召力和带动力。如果是叫“紫微星国际大厦”就不一样了，有着紫微星的吸引，就可以让更多的科技企业往这边投靠，扎堆过来。就会方便政府统一地搭配基础设施。
要是这么多科技公司都零散地分开，政府需要为每一个地点的科技公司都开设高速网络专线，以及进行电、水、交通、餐饮等方面的调控，那开销就大了，管理起来非常复杂。
搜狐、紫微星这种知名的大公司，就可以利用自身的品牌来帮助政府完成城市的规划，集中化管理，避免资源浪费。这就是大的高科技公司在拿地时无形资产的体现。
张绪豪没想那么多，他也不需要关注这些事，只知道周大老板是个盖楼狂魔，连连点头，“嗯，对！还是自己盖楼好！”
周不器哼了一声，没好气地问：“我上次要提拔你当M4，后来怎么被人事给否了？”
张绪豪挠了挠头，“没成绩不提拔，也不奇怪。”
周不器叹了口气，这小子也是校内网时期的老人了，道：“分公司的总裁，是M6的级别。UC美颜做得不错，再等两个月看看。如果不是昙花一现，在日本市场稳住了，你也算是大功一件。到时候就提拔你当分公司的副总裁吧，主管业务。”
“分公司副总裁？”
“嗯。”
周不器神色平静。
张绪豪睁大眼睛，深吸了一口凉气，“那……那岂不是M5的级别了？”
周不器气道：“这都几年了，当初你主导收购的应届生求职网的那些人，都是M4、M5了，你还M3呢，不脸红啊？”
张绪豪挠挠头，“嗯，脸红。”
“UC美颜的只要在日本市场稳住了，就是巨大的成就。破格提拔也不过分。”说着说着，周不器就有点来气，“到时候人事那边来谈话，你表现好点！态度端正点！别到时候又给你刷下去了！”
张绪豪虽然被训了一通，内心还是很感动的。
就感觉周老大还是四年前他认识的那个周老大，意气风发。
喜欢大时代之巅请大家收藏：（）大时代之巅
顶流重生记 大明崛起 真以为魔尊就没有靠山啊？ 为了毕业只能去环球旅行 新神雕侠侣之过芙恋 我朱标不当仁君，大明成日不落了？ 神豪养成系统：管家男友竟是主神 雷电最强？我空间双手插兜！ 绝世总裁的无限挚爱 都重生了谁还做选择，我全都要 玄幻：血脉被夺，炼体的我无敌了 谁都不是行尸走肉 斗罗2：和霍挂比金手指后成团宠 极限天灾，重零开始囤百万物资！ 听劝：我佐助，凭什么叛逃木叶 赌王出狱，我带大嫂吃香喝辣 漂亮小废物在惊悚游戏里大杀四方 先爱后婚再生子 逆鳞神医之女帝我不是你的菜 抗日之我在沂蒙山区打游击
人在木叶：生性纯良的我被系统逼上了邪路
关于人在木叶生性纯良的我被系统逼上了邪路穿越火影世界，开局觉醒系统！呦，生性纯良的宿主呦！作为一个正常的男人，你怎么能眼睁睁的看着宇智波富岳那个混蛋老牛吃嫩草！一向宇智波美琴表白，俘获佳人芳心奖励S级忍术一门（随机）二生性纯良的宿主呦！只有愚蠢的人才会做选择，强夺一血奖励写轮眼三门忍术熟练度提升一级（随即）望着远处自己下属那纯真的神情，藤原哲也看着水中自己的倒影陷入了沉思。这一血，自己究竟是要，还是不要？...
足坛之开局点满任意球
关于足坛之开局点满任意球什么？竟然把任意球点满了，我明明点的是传球呀！！！沦为皇马队饮水机管理员的江浩，在一场国家德比最后时刻登场，以两粒直接任意球破门方式开始传奇人生。弗洛伦蒂诺我这辈子最大的错误，便是把江浩卖给巴伦西亚。齐达内我很幸运，江浩没有出生在我们那个年代。C罗江浩是历史最佳，我不如他。贝尔难以想象，我竟然会在速度上被人碾压。拉莫斯这家伙不是惧怕对抗吗，怎么铲不动？梅西...
林家有女整治家风
关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁，那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街，得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母，心思深沉祖父，独木难支的后娘，软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐，下有两个后娘生的弟妹，更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精，真真是极品凑了一堆。从此...
万里追狼
关于万里追狼白龙，它不是龙，也不是马，它是一条白色的狗，是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代，白龙在主人福哥的照料下，历经坎坷，从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王，并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇，几番恶战，斗智斗勇。。。...
诸天带着随身空间到了四合院世界
关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越，来到一片湖心岛，发现拥有空间之后，并感应到世界种子，按其要求吸收物质供给小世界之种，然后就被排斥到四合院世界，开局城门口，因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行，进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱，阻止了他被人骗，改变了他获得外号的命运，从而改变了主角的命运从其身上获得了气运，得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来，靠着小世界的养殖种植能力，通过何大清介绍给丰泽园供应食材，之后开肉铺，接手杂货铺，开商行，买地，生意越做越大，于是很多事情很多人也纷至沓来，蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨，并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门，完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界，四合院，第1章124章第二世界，荒野西部大镖客2125章第三世界，港综第四个世界待定。...
异能学校之遇上恋爱脑大佬
关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生！简介一高考后准备报考的褚星禾，某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗？这里是关山岭职业技术专修学院考生你好，这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好，这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗？什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字，褚星禾能信吗？当然不能！！！然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试，怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊？这都算了！为什么入学考试是闯鬼屋？躲丧尸？跳大神越来越离谱了，得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪，不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选！结课巨快！为什么？他每个副本都得杀妻证道，主打就是一个大道无情！你进去老公还没喊出来，人就噶掉了！嘎嘎快。还有这种好事？褚星禾第一个冲了！然而她遇到的怎么不太一样？谁能来告诉她，为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆，甩都甩不开？...