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但这地方价格比之前那家有很大的优势,刚刚那家6.5元,这里3.9元。
也就是说,一个250平米的办公室一个月七七八八算下来,3.5万以内肯定就能搞定了。地方比刚才那地方大了将近50平米,价格还便宜1万多。
最关键的是,刚刚提到的那个250平米的办公室,上一家租户刚刚退租,桌椅板凳、会议室格局这些软硬装都是现成的,我们只要稍微调整一下就可以了。
如果非要挑毛病,那唯一美中不足的是,厕所环境比刚才那里差不少。
嗯……这地方能重点考虑。
看完这两家,我们一行人吃过午饭,开始转战闵行。
当然,说是说闵行,但主要还是集中在莘庄附近。
一个下午的时间,我们一共看了4个地方。其中商圈配套写字楼两家,园区两家。这几家价格都比地处徐汇的便宜一些。最便宜的一个园区只要3元平米天。
只是问题也比较明显,先说商圈配套的写字楼,这地方交通虽然便利,但两个地方都因为年久失修,一进去就感觉破破烂烂的,而且楼层很低,尤其是走廊,给人的感觉非常压抑。
至于另外两个园区,最便宜的那个,环境不错,楼也很新,但地理位置比较差。开车还行,公共交通的话,坐地铁到莘庄,还要坐个5站公交才能到。也正是因为这个原因,导致整个园区的入住率不高。
200平米以上,可供出租的办公室全部都处于毛坯状态。
所以下午看的这四个地方,最合适的,就是我们最后去的一处离莘庄地铁站直线距离大概两公里的文创园。
价格3.5元平米天,里面有一间380平米的办公室上一任业主刚刚退租,桌椅板凳以及硬装的档次要比南站那家还要好。
而且物业表示我们可以整租,也可以只租部分,如果只租部分的话,他们会负责进行隔断。
至于其他周边配套,乃至厕所环境什么的,都跟南站那边差不了太多。
站在我个人的角度,我其实是一眼就相中这里的,甚至还很想把这里整租下来。只是考虑到公司现阶段的业务体量以及人员数量,不需要这么大的面积所以也只能是想一想。
不过,当我跟孙杰表达了自己的遗憾之后,物业的销售人员当即表示说,如果我们现在能租一部分,剩下的那部分后续要是有人想租,他可以通知一下我们。如果我们到时候有意愿租下来的话,他会优先考虑留给我们。
所以说,一次销售业务的达成,其决定性因素,往往很可能就只是其中的某一句话说到了客户的心坎里,就能促使客户下定决心下单。
而这一次,就是因为销售刚刚的这番表态,让我当场就做了决定:“那就这里了!”
“呃……刘总,后面还有两个地方,不看了?”听我这么说,小吴弱弱地问道。
摇了摇头,我拒绝道:“不看了,今天前前后后看了6个地方了。翻来覆去就那么回事。这里交通便利,价钱合适,环境也还可以。我觉得就这里吧。”
待我说完,孙杰也附议道:“我觉得这里也挺好,装修、家具、甚至办公室、会议室的布局完全不需要调整。”说着,他指了指一处角落的铁皮货架道:“甚至连仓库都是现成的。其他地方还有什么好看的?”
“嗯,我也觉得挺合适的。”
见陈依依也点了头,我笑呵呵地跟销售说道:“那就麻烦你去准备合同吧。签了合同,我们也好去注册公司。”
“行!那几位麻烦跟我移步去一趟办公室吧?”
跟着销售去办公室的路上,他问我们道:“哦对了,冒昧问一句,几位公司的主营范围是什么?”顿了顿,他立刻解释到:“别误会,主要是公司最近出了规定,如果是金融公司,尤其是p2p公司……我们这里……”
他这么一说我就明白了,最近这两年,p2p暴雷很多,所以上到国家监管层面,下到他们这种园区物业,对这行业都异常敏感,于是我立刻解释道:“哈哈!理解理解。放心,我们做的是短视频,不是p2p。”
“哦哦,那就没问题了。”
又花了大概半个来小时,最终,我以每个月3万不到的价格,租下了380平米办公室中的250平米,还有5个固定车位。
销售表示,他会立刻联系装修公司,如果不出意外,最迟后天,就能把隔断给弄好。
签了字付了,9万多块钱(付二压一),我们一行人,高高兴兴的回到了办公室,又花了大概四十来分钟,详细规划了一下办公室的布局,包括但不限于各个团队的位置,几位办公室的位置装修需求,还有未来直播间的大概位置和布局。
待小吴都一一做了记录之后,后续注册公司,还有联系装修团队的事情,就全权交给她负责了。
看了看时间,我大手一挥道:“行了,也差不多饭点了,晚上都有事儿吗?今天解决了一件大事,如果没事儿的话,我请你们吃顿好的。”
……
“你昨天车看的怎么样?”吃饭的时候,我想起来问孙杰道:“刚刚你也看到了,车位我定了5个,你要买车的话,肯定有你一个。”
关于车位,我是这么考虑的,我一个;老贺一个;陈依依一个;孙杰一个;袁晓一个,正好5个。至于丁可人……反正她也不怎么来公司,没必要给她留。
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