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从C区转到B区,再转到D区,都没有合适的店面在出租,想想也是,面对这么大一个住了一万多户的小区,这里的店面,还是非常抢手的,特别是那些100平方左右的店面,房租不会太高,又有足够的客户,多少都能赚到钱,所以店面显得尤为抢手。
但是像装饰公司那么大的店面,就不是那么容易租出去了,因为在小区底下做的生意,只能做一些日常所需的生意,小区的物业,又不让拥有明火的餐饮行业,进驻他们小区的店铺来做生意,这就让一些面积较大的店铺,不是非常的抢手。
转了一圈之后,又重新返回到C区这边的装饰公司,这时候,整个装饰公司里面的东西,都已经快被搬完,一个像是装饰公司的老板,正在和一个像是房东的人,在门口交涉着什么,陈小天缓缓的靠近他们两个人,想要听清楚他们之间的谈话。
老板以为陈小天是房东带过来的人,房东又以为陈小天是装饰公司的人,也就没有太在意,听了一会之后,陈小天才听明白。
这个店铺的房租,每个月是两万块钱,如今他们正在因为退还三个月的押金,而在互相拉扯,房东要求装饰公司的老板,将这个店面砌一面墙,隔成两个店铺再进行出租,由于店铺太大,根本无法以最快的速度租出去。
之前装饰公司的老板贴了转让,来看的人不少,但是一听到房租之后,基本上都摇着头,就没有下文,房东也是很无奈。
当初趁着手里有点钱,直接买下了两个门面房,第一时间,就被装饰公司租下来,两个门面房,被打通成了一家门面房,租给了装饰公司。
如今,装饰公司要搬走,房东要求装饰公司,必须要重新将这一家店面,重新变成两个门面房,才会退还他抵押的三个月押金。
两个人就这个问题,在不停的拉扯,装饰公司认为当初租下房东的门面房,都是毛坯房,里面所有的装修,全部都是装饰公司自己出钱装的,他没有义务在房租到期的时候,还要为房东将门面房分成两个。
陈小天听到这里之后,就离开了他们两个人谈话的地方,细细的在脑海中,计算起这个门店,适不适合他开启第二家水果超市。
虽然现在装饰公司自愿搬走,也就不存在转让费和喝茶费,在这上面倒是可以省一笔钱,按照押三付一的话,就需要八万块钱。
再加上200平方的装修和软件,硬件的设施,所有的费用下来,大概需要30万左右,这么大的地方,需要五到六个员工,每个月的水电气费,大概需要5000元左右,再加上员工的日常开销,这么一算,这一家店面,如果投资成水果超市,一直到开业的话,将要投资50万左右。
每天最少的纯盈利,都要达到2000块钱,要不然的话,就将会亏本,如果利用自己现在的商业模式,由于这家店面面积够大,后面可以增加不少各种各样的商品,是否能够赚到这2000块钱,需要好好的计算一番。
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