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&esp;&esp;蒲阳正式和关文见面,是在星期天的晚上,地点就在幸福公园内的天阳台球厅,逢着周末,店里人还挺多的,蒲阳也没因为谈事情就将台球厅打烊,该开还开着,去的时候是蒲阳、陈默和于冰三个人。
&esp;&esp;一进店门,三个人脸上都是笑呵呵的,终于明白一个月一万多的营业额是怎么来的了,也终于明白关鹏为什么提议要开分店了,现在店里的火爆程度,真的是不怕人少,就怕地方小。
&esp;&esp;关鹏此时正坐在柜台的电脑前面,一边和旁边一名男子说着什么,一边不停地动着鼠标和键盘,二人相貌上明显有几分相似,只是关鹏看上去更像北方汉子,是那种线条很明朗,很大气的类型,皮肤也偏黑,旁边那人则有点瘦弱,白白净净的,穿一身商务西装,给人一种很正式的感觉,应该就是关文了。
&esp;&esp;“阳哥,少爷和于小姐也来了。”店里进来人,关鹏很自然的站起身来准备接待,一看是蒲阳三人,急忙打招呼道。
&esp;&esp;“阳……阳哥来了。”一旁的关文也赶紧站起身来,目光在蒲阳三人身上扫过,神情有点诧异,不过很快调整了过来,有点拘束的鞠了个躬,说道。
&esp;&esp;“阳哥,这就是我堂哥关文,电脑上有些东西我玩不转,趁着我哥在,所以让他教教我,哥,我给你介绍,这就是我们阳哥,这是陈默少爷,这是于冰于小姐,少爷和于小姐都是我们天阳的元老。”关鹏两面介绍道。
&esp;&esp;“阳哥,少爷,于小姐,我叫关文,文章的文,以后请多多关照。”关文再一次郑重的说道。
&esp;&esp;“客气了,能留下的话,以后都是自家人,先说说你这两天的成果吧,计划怎么开分店?”蒲阳接过关鹏递来的饮料,放在一边,说道,柜台旁边有几个高脚椅,平时供顾客充钱刷卡的时候坐的,蒲阳三人顺势坐在了椅子上,问道。
&esp;&esp;“我觉得再开三家比较合适,宁县的主要街道就是三横一竖,咱们现在这家,差不多是在振兴街和宁安街的交汇处,主要的客户群体就是三中的学生,和来公园玩的人。咱们只需要在新华街,也就是偏二中的那个地方开一家,然后在利民街商城附近开一家,然后就是往县城周围的城关镇再开一家,就已经足够照顾到整个宁县的客户群体了。”一说起生意的事儿,关文的紧张情绪消减了不少,认真的说道。
&esp;&esp;“再开三家,嗯,然后呢?”蒲阳念叨了一声,继续问道。
&esp;&esp;“这三家的规模,应该以商城附近那家最大,利民街那一块儿,是整个宁县县城最繁华的地带,人来人往的客流量也最大,咱们开的大一点儿,而且装修的也得显眼一点儿。新华街的那一家,规模就可以稍微小一点,二中的管理比较严,能闲着没事就出来打台球的学生应该不多,主要还是照顾那一片的居民,我看和现在这家的规模保持一致就行。
&esp;&esp;再有就是城关镇上的那家,地方要大,但是装修不必要太好,镇上的职工少,闲人多,尤其是一到冬天,全在家里窝着呢,要是能把这部分人吸引到台球厅,不比他们打麻将喝酒的强,但是镇上的人就是爱图个便宜,太贵了就没人来了,所以装修简单一点儿,成本低,咱们可以把价格也定低一点儿,最好再能经常性的搞搞活动,哪怕是送袋洗衣粉啥的也行。”关文洋洋洒洒的说道。
&esp;&esp;“规模大小,也得看选的那个地方有没有合适的店面吧,咱们总不能自己盖。”蒲阳说道。
&esp;&esp;“阳哥说的没错,关键还是得看场地,而且有个问题就是,商城那一片儿台球厅比较密集,有四个,都是关林的产业,咱们一脚踩进去,怕是会有人不愿意。
&esp;&esp;地方我倒是选好了,新华街那边有一家新起的楼盘,里面是个住宅区,靠路边的是一排三层的门面房,以前是金地主负责建的,后来陈老板接手,现在楼盘已经开售,出租或者直接买下来都可以,咱只需要其中一层就可以了,那个地方现在还不是很繁华,但是随着城市建设力度的不断加大,红火是迟早的事。
&esp;&esp;商城那一片是县政府直接参与管理的,只能出租,而且租金还不低,将会是咱们最主要的花销,有个好消息是,那一块以前有一个网吧,叫做战略先锋,陈老板还做网吧这一块的时候,没怎么打压这家的老板,所以勉强还能混口饭吃。
&esp;&esp;现在关林接受网吧的生意,事情做得很绝,非逼着战略先锋的老板关门,所以,这两天也是有转手的意向,如果等他关门了,房子被县政府收回去,咱们想从县政府手里租的话,租金肯定不低,但是如果能够把这家网吧过户过来,然后改成台球厅,那就可以延续以前的租金,应该能省不少钱。
&esp;&esp;至于城关镇,随着宁县建设步伐的加快,城关镇也是在大拆大建,整个镇上的格局都在重新规划,现在镇中心的一栋写字楼已经起来了,正在招商,听说为了促销,租金压得挺低的,而且因为是镇上,当初建的时候质量就很一般,正好符合咱们的要求,如果主动和他们镇政府招商引资办公室联系一下,应该很容易拿下,咱们还能落个促进城关镇发展的好名声,以后也能得到镇政府的不少照顾。”
&esp;&esp;台球厅的环境不可谓不嘈杂,虽然关鹏已经有意识的将环绕背景音乐调小了一些,但是台球厅本来就是让人休闲放松的,基本上大家都在闲聊,各种声音混在一起,其实并不适合谈重要的事情。
&esp;&esp;但是,一方面前台离台球桌子还有一点距离,另一方面,蒲阳等人都是一言不发的安静听着,关文也是完全的沉浸在对自己所做计划的叙述当中,小小的前台,就好像与世隔绝了一般,反倒是有一种红尘净土的感觉。
&esp;&esp;“陈默,关文说的这三个地方,你知道吗?”蒲阳问道。
&esp;&esp;“知道,战略先锋的老板叫童晓华,也算是道上的老人了,年轻的时候敢打敢拼,也算是号人物,但是却落下一身伤,现在家里上有老下有小,日子过的听不容易,当初找我爸帮忙,这家网吧还是我爸给张罗起来的,后来赚了一点钱,还了借我爸的钱,日子也好过了一点。
&esp;&esp;新华街的住宅区叫宁安苑,这两年农村的年轻人在县城里买房子的人挺多的,我爸说都是丈母娘把房价炒作起来了,只要一结婚,不管用得着用不着,都得在县城买房,所以,这两年县里的房子卖的很快,就拿宁安苑来说,门面房是刚开售,但是住宅区已经被预定的差不多了,门面房都是小商店、药店之类的,像咱们要是开台球厅的话,规模也算是比较大的了。”
&esp;&esp;城关镇那边我就不太清楚了,听说那边挺乱的,城乡结合部,啥人都有,我还没去过。”陈默详细的说道。
&esp;&esp;“关林这个狗东西,陈叔都能容得下童晓华,到他这就容不下了,非要把人往死路上逼,都是道上兄弟,何必把事情做绝,真是小人得志!”于冰愤愤的说道。
&esp;&esp;“关林的性格就是这样,他吃肉,还不允许别人喝汤。”陈默说道。
&esp;&esp;“那迟早有一天,等别人快饿死的时候,也得拉着他死。”蒲阳突然说道。
&esp;&esp;“是这个道理,只可惜关林不懂。”陈默点了点头。
&esp;&esp;“阳哥,城关镇的那栋写字楼你可以亲自去看看,的确是镇上地理位置最好的,租金也便宜,这是城关镇的建设刚刚起步,要是往后,可就没这个价了,咱现在把楼拿在手里,以后就算台球厅不开了转手,也能稳赚不赔了。”关文说道。
&esp;&esp;“你这么有把握?”蒲阳好奇的问道。
&esp;&esp;“这是咱们国家目前发展的趋势,别的不说,省城周围的那几个县就是例子,以前刚开始建的时候,都没人愿意去,县政府求爷爷告奶奶的招商引资,现在可倒好,房价成倍的往上翻,抢都抢不着,咱们是小家小户的开个台球厅,要是有大笔资金,一下子把城关镇的闲散土地都买下来,搞房地产,放长线钓大鱼,那才带劲呢!”关文越说越激动。
&esp;&esp;“好眼光。”陈默忍不住赞道。
&esp;&esp;“有戏?”蒲阳问道。
&esp;&esp;“有戏是肯定有戏,不过,一来咱们没条件,二来,咱们已经没机会了,我爸爸已经把大量的钱都拿来炒城关镇的地皮了,也是说要借鉴省城周围那几个县的模式,不出五年,房价肯定见长。”陈默毫不隐瞒的说道。
&esp;&esp;“一定会涨的!别说是镇上的地皮了,就算是一般的民房,过两年也得拆迁,光拆迁费都能赚好大一笔,农村的房子盖得都大,一旦摊上拆迁,无论是换安置房,还是直接拿拆迁费,都能翻身!”自己的意见得到了陈默的赞许,令关文大为开心,攥着拳头说道。
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