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“不一样的?”程亚楠一下子没抓到李焕这话的重点。
“如果把整个天鹅湖片区当成一块画布,你会怎么在这上面画出怎样一幅漂亮的画卷?”李焕侧过头对程亚楠问道。
一听这话,程亚楠瞬间就兴奋起来,没有哪个地产从业者能拒绝这样的诱惑,数千亩土地按照自己的意图来建设施工,这就好比酒鬼碰上了美酒,老饕碰上了美食。
“可如此一来的话,设计费和施工费用恐怕要上去不少,这对我们后续房产的销售会不会产生影响?”不同于程亚楠的感性,蒋宏理性的多。
李焕说的这个确实非常有诱惑力,但是梦想是要依靠巨大的财力来支撑的。
漂亮的建筑需要着名设计师来操刀,而且容积率不会太高,如此一来,必定会增加费用支出,而这些额外的支出也必定会反应到房价上面,由消费者来买单。
天鹅湖片区作为江州新开发的处女地,整个片区的基础设施都不算太完善,购房者对这一片的认可度也不会太高。
一旦房价过高,势必会影响后续房产的销售。
对于蒋宏的直率,李焕只是笑了笑,并没有生气,甚至非常欣赏,一个公司需要好高骛远的梦想者,也要有脚踏实地的实干家。
如果人人都知道拍老板的马屁,那这公司的未来估计够呛。
“年后的房价涨了多少?”李焕很是轻松的对众人问道。
蒋宏被李焕这个突然的问题搞得有点懵,好在他平时积累的够多,略加思索后就回答道:“今年过完春节后,江州的各大楼盘基本上都将预售价上调八个点,江州房价同比上涨了百分之二十三,有些地段好的楼盘同比上涨了百分之三十以上。”
自从国家对房市松绑之后,整个江州的房价如同吃了春药一样往上冲,基本上每个月都在涨,老百姓一遍骂着开发商不得好死,又不得不掏出真金白银去售楼部购房,不少楼盘都出现了排队买房的现象。
抢到了房子的人欢天喜地,那些因为迟疑没有及时上车的就只能气的捶胸顿足,骂地产开发商不得好死。
但是骂归骂,房价以肉眼可见的速度在往上涨,迫使普通老百姓不得不掏空腰包去买房。
可以说现在江州的房市是火的不能再火。
尤其是蜗牛置业推出的几处烂尾楼项目,修缮改造后在市场上大受欢迎,正是因为蜗牛置业吃到了这波红利,李焕才敢如此胆大的拿下天鹅湖片区的主导权。
当然不少其他开发商看到蜗牛置业通过烂尾楼赚的盆满钵满,也纷纷打起了烂尾楼的主意,一时间整个江州但凡有一点价值的烂尾楼都被开发商收入囊中。
李焕这无形当中算是给那些买到烂尾楼的消费者做了一件好事。
“确实涨了不少。”李焕点了点头后接着说道:“如果我说在未来的三到五年内,江州的房价能翻个番,你们信不信?”
李焕这话一出,让在场的人都有些惊讶,眼下江州市区的房价已经涨到了均价一万五一平左右,如果按照李焕所言,未来三到五年内,江州的房价能翻个番,也就是说江州的房子均价将达到恐怖的三万一平。
这可能吗?
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