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我立刻回了一个苦笑的表情,然后警告秦莉,不要玩火自焚。
秦莉发了一句我逗你的,然后就让我早点睡。之后我俩道了声晚安,就结束了对话。
这个晚上注定难眠,我也不知道自己是几点睡着的,总之我睡得非常不好。
梦做了很多,但跟之前蓝裙子红裙子没关系,反而是梦到了当初我来往杭州的那段完全没有路灯的高速。而且这段高速好像永远开不到头。
不管我怎么踩油门,就是无法驶离这个路段。
最后是我感觉自己右脚有点抽筋了,才猛的醒了过来。
醒来之后发现,已经早上7点了。而后,我也不打算再睡。直接打着哈欠起床洗漱之后,就驱车回家。
到家才8点半。我爸妈看到我这么早回来有些意外。我也没多解释,就说昨晚跑步累了,睡得早。早睡早起了。
没想到这个解释竟然还得到了我爸的表扬。说我应该坚持锻炼,还说他最近没少看到新闻里,有我这么大年纪的人因为加班猝死。看得他一阵后怕。就觉得我现在挣钱越多,压力越大,别到时候也闹出什么毛病。所以现在多锻炼没坏处。
我随便应付几句,我妈就搞了碗泡饭和一个咸鸭蛋,还有一点酱菜过来给我当早饭。
我一边吃,我妈就一边开始絮叨这几天的看房经历……
她这几天前前后后看了6-7套房子,其中有一套一楼的,带个院子,产证面积32个平方不到一点,她还挺中意的。
这套房是她认识的那个做中介的阿姨带她去看的,说是上一任房主是个老人,在这里住了几十年了,半年前因病去世了。当然,不是在这套房子里去世的。
现在几个子女打算卖掉这套房子大家平分。
而老人住的这几十年里,就一直没有装修过。所以基本上可以理解为无装修。
至于这家人呢,按我妈说法,多少也有点老人走了,茶就凉了的意思。按照中介阿姨的意思,他们只求尽快出手,不求这房子能卖多高价钱。
主要是因为有好几个子女,多卖几万块钱,大家一平分也就没几个钱了,而为了多这几万块钱跟买家搞一搞,惹得买家不高兴,不买了,时间一拖久,那又有点得不偿失。
所以这套房子的价钱还算比较合理,甚至还有点略低于行情价。
产证面积是32不到一点,就按32算,单价一个平米7万的话,应该是224万,但因为差一点到32,所以实际价格是220万。
税收什么基本也是没有的。所以按照中介阿姨的意思,我们这种一次性能付全款的优质买家,价钱再谈一谈,理论上算上中介费和税收,我们这边实际支付220万有拿下的可能性很大。
基于上述种种,我妈觉得这套房子还是挺合适的,于是就约了今天早上,让房东的子女带着产证什么的过来当面谈。如果合适,我们就直接付定金了。
时间约在早上10点。中介阿姨因为有钥匙,所以先带我和我爸妈一起去看了房,看了一圈下来,我除了觉得除了房子看上去有点年久失修以外,其他都没什么问题。甚至这院子我看着还挺中意,因为真的很大。
我目测天井实际面积能有10来个平米。等于说这套产证面积32平米的房子,实际面积能有将近45平米。
既然大家都挺中意,看完房子,我跟我爸妈来到了中介公司,大概10点半的时候卖家也如约而至。
谈价的过程很顺利,按照中介阿姨的说法,昨天晚上已经跟房主通过电话了,对方当时就已经表示220万的价格没有问题。
我一开始还担心这房子因为是老人住的,会不会名字还在老人名下。如果那样的话,这就算遗产了,要征遗产税。具体我不懂,但肯定会很麻烦。
这点中介阿姨表示我多虑了,她一早就已经确定好。且不说这房子早几年就已经过户到子女名下,就算不过户,这遗产税的问题也是由房主去承担的,跟我们没有任何关系。无非就是办理过户的时候对方的手续会麻烦一些而已。
所以,最终我们以含税220万的价格买下了这套房子。在签订了居间合同之后,我当场用支付宝给房主支付了10万的定金。
后续的付款流程什么的反正都根据合同来。我表示我因为工作忙,不一定每次都能到场。所以房子呢,就写我妈名字。
本来我是想写我爸妈两个人的名字,但我爸说他还没退休,他这工作平时也不能上班没事到处跑,只有我妈最自由,所以直接写她名字就行了,省得之后办手续什么的还得他俩都到场,也麻烦。
我想想也没问题,就交给她最合适。
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