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当然,如果没内情,唐浩泽就算是认识卢方也没关系。但问题是这里面确实有内情!
唐浩泽当然认识卢方,即使对方根本还不知道他这个小人物。但“曾经”给卢方打过六年工,他知道卢方不少事。
卢方可能因为妻子在市政府工作,很珍惜羽毛。
卢方不管是做水产还是日后做房地产都有一个原则。那就是在土地有纠纷的情况下,绝对不施工。
日后卢方的生意虽然不是湾州最大的,但他绝对是湾州口碑最好的生意人。
唐浩泽看文主任这个样子,就知道自己猜对了。村委根本没有将鱼塭还没到期的事告诉卢方,而卢方肯定在合同中也有提到如果遇到纠纷村委要解决,甚至要求如果因为村委没能处理好纠纷,合同无效之类的条款。
他甚至猜测,这个文主任会在出租土地这事中分到了不少好处。
文主任确实被唐浩泽威胁到了。
村委虽然和卢方签订了协议,但那不是他们对唐康寿说的那样是签订了合同,只是草签了协议。
卢方在草签的协议中要求村委必须将租地的范围和内容公示七天,村民都没有疑议才会真正签订合同投资。
因为村委口口声声担保不会有村民反对,村委也想早点拿到租金。所以双方约定在半个月内完成公示,然后就签订合同。
之前村委跟卢方的人说那片土地的权属都属于集体。而现在唐浩泽弄出这一出。卢方说不定一气之下就不租那片地了。
按照常理来说,卢方不租就不租,村委也不会有什么损失。
但问题是村委和卢方谈好的条件。卢方将会一次交清二十年租金。每亩土地的租金是二百三十元。这一共五百多亩的土地,一年就是十几万。二十年就是近三百万。村委能分到的提留可以有上百万。这百来万,他们村委早就计划好怎么弄了。
村委向卢方提出一次性交二十年的租金。因为几年之后,他们不知道还能不能在这个位置上。以后收到的租金,可能根本和他们无关。
而卢方同意那样的条件,听说是因为在这方面被人坑过。
一些村委会因为书记换人,就算池塘还没到期,也会想着法子将池塘租给其他人,或者想要提高租金。
那样的事发生过不少。而办法也很简单,一期租金以后,不收第二期,提出重签合同!并蛊惑村民闹事让养殖场无法正常运作就可以。
如果出那样的事,只有两个选择:退租,或者和对方谈判提高租金息事宁人。
二十年的租金,将近三百万。
现在虽然还没拿到。但是文主任已经觉得其中一部分钱已经分到了自己的口袋。现在这钱有可能要跑。这怎么可以?
他厉声说:“你以为你是谁?那卢老板是大生意人。你不招惹他,他当然和和气气的。要是招惹了,他还能跟你客气?你知不知道他老婆是什么人?是市里的大官。你觉得他会怕你什么都不是的毛头小子?”他说到这里,语气放缓,说。“我不怕告诉你,那片地他早就看上了。你要是闹事,你以为他是吃素了?给你钱?我看他宁愿塞钱给人将你丢进拘留所关上几天。你还在上学,还要考大学。为了这点钱去闹,以后有了误点,你还想上大学?你也不想想你家的情况,你家供你读书容易吗?”
唐康寿看文主任对唐浩泽又是恐吓又是哄骗的,马上意识到其中的不对。
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