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“难道你就没有想过,为什么八家酒店里,没有一家走高端路线吗?”
“是因为这八家酒店没有一家有经济实力吗?”
“如果我没有记错,专门做高端奢侈路线的皇庭,他们旗下的商务酒店就在附近。”
“如果这个区域真的适合做高端酒店,你觉得皇庭会放过这么好的机会,会放过这么好的市场?将这块肥肉留给其他人?”
苏静楠眉梢微挑,浑身散发着浓浓的自信,吸引着众人额目光。
周凡凯的表情僵硬了,他确实没有考虑到这一点,他只想到了市场竞争的问题,忽略了适不适合的问题。
“这个区域的平均消费属于滨海市的中层,这里即便是建了高端顶级酒店,也不会有顾客。”
苏静楠看向一边的林总,“这就是你最大的问题,同样,也是林总设计中的最致命问题。”
林总的脸色也十分的难看,被一个小女孩儿教训了,这总感觉实在是太差!
他纵横商场这么多年,今天却在阴沟里翻了船,还没有一个小辈见得多,真是丢人丢到姥姥家了!
“不过林总在设计这方面没有任何的问题,欧洲贵族风格确实跟高端顶级酒店非常搭配。”
苏静楠一句话,算是安抚了林总满心的怒火。
“你的意思是我的设计还存在问题?”周凡凯拳头紧握,沉声问道。
“没错!华夏古风,搭配高端风格,用的一定是要是实木,而且还要是必究好的实木,你考虑过滨海市的气候吗?”
“滨海市主属于季风性气候,临近海口,每年两次梅雨季节,长达两个月,并且空气里非常潮湿。”
“你觉得在这样的季节里,有人会愿意住进阴冷潮湿的古风设计的酒店里吗?”
“还有,空气里湿度这么大,实木的装修很容易热胀冷缩的,到时候这块变形了,那边裂缝了,这都是问题。维修就是一大笔费用。”
苏静楠停了下来,看着一脸深思的周凡凯,“周总监难道都没有考虑过吗?”
他连连后退几步,脸色忽然惨白起来,作为一个设计师,他竟然忽略了材料和气候!
以前的设计几乎不用考虑这些问题,只要考虑对方的需求,怎么样才能让对方满意就好了。
所以他就忘记了这么重要的因素,而且还在这么重要的场合上犯了这个致命的错误。
“周总监可是经验丰富的设计师,相信应该不用我再说下去了,你已经知道了为什么晏氏没有选择你的设计稿的原因了。”
苏静楠微微一笑,淡然中透着平静,浑身散发着一种宁静的气息,在这样的场合之中,让人难以忽视。
周凡凯这下彻底蔫了,这已经是他第二次输给苏静楠了,第一次是在傅氏集团的合作案上,她也是用她的才华战胜了他。
忽然,他的心中生出了一种,既生瑜,何生亮的悲凉。
“我也知道了我落选的原因,苏经理可以不用解释了。”林总抢在苏静楠开口之前,堵住了她要说的话。
丢人对一次就够了,他可不想再被一个小女孩儿,当着这么多人的面,评论他的设计构思出了问题。
“林总明白了,可是我不懂,我们分层次的设计构思有什么问题吗?”主攻商场设计的方总开了口。
“当然有问题。”苏静楠看向方总,柔声解释着。
“整个酒店一共四层,第一层还要留大厅的位置,而方总竟然分了高端,上层,中层,还有特价四种方式!难道方总不觉得有四不像吗?”
“换句话说,特价房低于市场价,一些贪图便宜的顾客,确实会入住。但是,可以消费的起高端顶级的顾客,会来这种店里消费吗?”
“同样的价格,他们会选择更加舒服,更加可以彰显他们身份地位的酒店,例如皇庭。”
“而上层消费水平的人群,方总的设计根本没有什么独特之处可以吸引这类的顾客。”
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