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林慧影眼睛看着远方,用一种舒缓的语气说道。
“我的想法就是,东华的位置离京城不远也不近,离沿海的城市也是不远不近。”
“是啊,这是一个比较中庸的城市。”
“东华市的房价如何?”
萧辰问道:“你问这个做什么?”
林慧影立即说道:“我是这样想的,现在全国的房价都是在上扬。尤其是几个大城市,更是涨上了天。如果东华的房价比较低,这就是一个优势。”
“东华的房价还真不高,主城区才一万元,其余地点最低的才五千元。”
“我的想法就是,东华一定要限制房价,让这里的生活成本低一点。然后引进一些高科技的公司。尤其是一些搞软件开发的公司,或者是搞电商的公司。”
“这是为什么呢?”
“我给你举一个例子。现在京城之中,一个普通的房子都近千万,一个独立的院子价值上亿。别看有房的人都是千万的富翁,但是他们生活的还不如二线城市的普通人,因为房贷的压力,他们不敢消费。”
“可是你看这城里的人消费多潇洒啊?”
“你这是只看其表,若大一个城市,里面的有钱人毕竟是少数,多数人都是房奴,车奴,不少大学毕业生都是靠合租来度日,你看一看生活在地下室的人们。所以在东华搞工厂,就可以降下生产的成本,增加工人的收入。”
“你说的也对,我想如果有一天东华发展起来了,房价还是会人为的推高。”
“这个也不怕,政府多搞一点保障房,让开发商无利可图,炒房客看到这里无利可图,自然不会来,这样一来,东华就是一座宜居城市,也是有竞争力的城市。”
“可是我听说,全国最大的炒房团,其实是不少的企业,他们在搞企业的时候,把多余的贷款都投到房地产上面来,而且这房价年年涨,据说比开工厂赚钱多了。”
“这确实是一个问题,所以你们要是能把房价压下来,你们才是最有竞争力的城市。而且我们要严打炒作的行为,才可以让你们东华有优势。”
跟林慧影谈了半天,这更让萧辰感觉到,自己的想法还是正确的。
搞房地产在短期内,在刺激经济上面有效果,但是从长期来说,这就是饮鸩止渴。
政府卖地大赚一笔,各级的官员利用手中的权力,又可以大赚一笔。
开发商和炒房客又可以大赚一笔,最后苦的只是这些百姓。
而大家在看到炒房挣钱之后,不少的百姓也会加入进来,没钱,就是借钱也要炒房,最后是全民炒房,最后是把这个泡沫越吹越大。
当有一天这个泡沫破灭之际,会有很多人血本无归。
最后国家的银行就会破产,因为把银行把钱都借给炒房客了,而当房地产泡沫破灭之际,这些人还不起债,只能用房子来顶账。
当储户来取钱的时候,你也不能用房子来支付啊,而且一但泡沫破灭,房子就不值钱了,没有人买。
而银行一破产,就会导致金融业的灾难,就会出现金融危机。
最可怕的是这些年以来,金钱都用来炒房用,影响了工业的发展,真有一天外国来袭,你没有足够的钱来打仗,你能用砖头当武器吗?
所以把畸形的房地产行业打回原型,才是当务之急。
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