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8月12日上午十点整,房改处二楼会议大厅,一场激烈角逐的大幕正在缓缓拉开。
会场里聚集了近二十家来自五湖四海的投标方,每家投标方到场的人员有2-4名,一眼望去,整个会议大厅里全是黑压压的人头,挤得满满当当。
办好投标手续后,苏妍、周波和钱进三人找了几个空位坐了下来。
十点整,开标仪式正式开始,会场顿时鸦雀无声,真正的较量开始了。
第一道步骤依然是唱标,主持人当着大家的面宣读了各投标方的第一轮报价。
“宝丰地产有限公司报价360万元”、“兴业建筑公司报价320万元”、“安邦置业有限公司报价380万元”、“银星地产有限公司报价350万元”、“兴港地产有限公司报价400万元!”
……
这次参与竞标的公司要比张杨庄地块竞标时多了不少,主持人的第一轮报价,仅仅花在唱标的时间上,就足足用了半个多小时。
这期间,每念到一家投标方的报价,会场里就会响起嗡嗡的议论声,大家也都会交头接耳地躁动一番。
第一轮唱标结束后,主持人的声音暂时停歇,大厅里原本窃窃私语的议论声便大了起来。
各投标方第一轮的报价结果相差甚大,其中报价最高的当属兴港地产有限公司,报价420万元,最低的是兴业房地产有限公司,报价320万元,两者之差达到了整整100万元。
而苏妍率领的安邦置业有限公司的报价,是380万元,比兴港地产有限公司的报价低了20万元。
第一轮报价上,兴港地产有限公司以超高的报价胜出,而其他投标方要想赢得较高的评分,只能在第一轮最高报价420万元的基础上加价后再行新的报价。
魔都不愧拥有魔幻之都的称号,仅仅不过两个多月的时间,随着魔都房改政策的调整,浦东大开发的深入拓展,对后世影响深远的地标建筑如东方明珠广播电视塔、杨浦大桥的相继建设和投入使用,再加上众多建筑公司、房地产公司的纷纷涌入,魔都的房价、地价像油锅里注入了滚烫的开水,热度直升!
尤其自从杨浦大桥的建和使用后,大大加速了浦东开发的进程。
杨浦大桥横跨在黄浦江上,将杨浦和浦东两个区域连接了起来,为浦东新区的发展注入了全新的动力,将浦东偏远地区原本价格低廉的村镇土地、房产也带火了起来,价格一路飙升。
苏妍原本竞得的张杨庄地块,一亩地的价格按现在的市场价已经达到了6000元左右。
不过短短两个来月的时间,每亩地就已经净赚了两三千元,相当于魔都一个普通工人的3个月的工资。
而目前正在竞价中的塘北村地块,身价也随之水涨船高,虽然没有实际评估过,但每亩地的价格也已经达到了六七千元,而距离魔都市区较近的、地理位置更好的土地,每亩地的价值甚至已经突破了万元大关。
魔都一个普通工人的月平均工资按773元计算,偏远乡镇一亩地的价格就抵上一个工人不吃不喝一年多的工资。
但地块价值高,并不代表有市场优势。有些地块价格超过了意向方的心理预期,虽然有价,但却无市。这从各竞标方的差距相大的报价便能看的端倪。
这也是市区政府为了鼓励房产、基建公司开发浦东新区,实施了一系列优惠政策的原因。
……
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