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关得气定神闲:“上钩是迟早的事情,就看咬钩的力度有多大。”
“君子府全部楼盘,市值50多个亿。还包括君子府开发商在西山开发的一个别墅项目,也有50多个亿。加在一起,超百亿了。”周安涌微微一算,“以现在的政策推算,前期顾两至少要投入40亿左右。以顾两的个人资产总量来说,40亿不足以让他伤筋动骨吧?他不是至少有200亿资产?”
“200亿肯定没有,100亿应该差不多。但资产不等于现金,根据我通过一些手段对顾两的个人资产摸底,他向国外转移了一部分,国内置业了一部分,炒房积压了一部分,手里可以运用的现金流,有20几个亿就不错了,也就是说,他还缺口20亿。”
“还是关老师厉害,要没有关老师指挥坐镇,我还打不赢这一场仗。”周安涌不失时机地奉送了一记马屁。
“少拍马屁,我不吃你这一套。实话告诉你,打击顾两的炒房行为,我是出于公心,不想让他这样的二道贩子破坏市场,掠夺百姓的血汗钱。”关得背起双手,“希望狙击顾两的行为,可以给全国所有的炒房者一个忠告,不要以为可以钻法律和政策的空子就没人管了,还是会有正义之士出手的。”
“我一半是为了正义,一半是为了赚钱。”林肖通嘿嘿一笑,毫不掩饰自己的欲望,“赚钱也是促进社会财富流通的良性循环。关老师,现在该我们出手了吧?”
“出手!”关得大手一挥。
4月,天气转暖,石家庄的房地产市场却没有如预期恢复热度,依然是一片萧索。但在一片萧索之中,却有一个楼盘格外引人注目——君子府。
君子府位于二环边上,位置还算不错,开发商也是小有名气,并且难得的是周围有一大片净地,后继会陆续上马许多地产项目,是未来的cbd中心,所以君子府的楼盘一经放号就被哄抢一空。
真正了解房地产内幕的人都知道,所谓放号只是广告,许多楼盘早在没有销售之前,就已经被炒房团或是中介承包了,然后由炒房团或中介负责销售,从而可以坐地起价,从中大赚一笔。
开发商虽然赚得会比单卖少一些,但胜在一次性打包出售,可以快速回收资金,向来是批发好过零售。
本来君子府的八栋洋房已经全部竣工,并且取得了预售证,原本3月28号开盘销售,却突然推到了4月28号,许多持币待购的购房者都被开发商一拖再拖的饥饿营销激怒了,一群人甚至砸坏了售楼部的玻璃。
但也没有打开销售的大门,君子府依然继续捂盘。
谁也不知道到底发生了什么变故,售楼处的售楼小姐一脸为难,说在等通知,她们也不知道具体时间。
“谁在背后非要和我掰手腕?”顾两愤怒之余,一拳砸在桌子上,铺在桌子上的玻璃都被他打碎了,双手鲜血直流,他不以为意,“奸商,都是奸商。原本说好的价格,见有人出高价,就立刻变卦了,居然一平方米涨了3000块,简直就是漫天要价。”
“会不会是周安涌?”金不换坐在了顾两的沙发上,漫不经心地望向了窗外,上海的春天已经来临了,虽然没有深圳绿意青翠,但比北京好了许多,“我还是喜欢深圳的气候多一些,上海冬天太冷了。顾大老板,什么时候我们去深圳常住?”
“不去深圳。不是周安涌,他没这个实力,就凭他?”顾两没好气地回敬了金不换一个不满的眼神,“说正事了,别打岔。现在被人一哄抬价格,少说也要多支出10个亿。问题是,我的资金都在别处占用,想调过来也没那么快。”
“急什么?”金不换懒洋洋地一笑,“我已经打电话给刘以授了,可以从他手中拆借一部分过来。你真的看好君子府项目?非要争下去?”
“我研究君子府项目已经快两年了,是稀缺地块,而且现在价位正在低谷期。等两年后雄安新区初具规模了,石家庄的房价还会上涨。”顾两咬了咬牙,“就算拆借刘以授的资金,也要拿下君子府,不管背后的竞争者是谁,都别想虎口拔牙。君子府是我的!我的!”
刘以授赶到了,风尘仆仆,一头汗水。
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