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第949章 旅游地产（第1页）

作为一家刚刚成立地产集团的总裁，目前东星集团连一个项目都还没有，这是一张洁白的画纸，赵宇不需要对发展重心进行调整，他只要确定发展方向就行。

只是现在他遇到了不少麻烦，会德丰集团进行一站式商业综合体发展，星光地产进行中高档住宅综合体开发，星月地产又占据了商务综合体开发，留给东星集团选择的发展方向就非常窄了。

赵宇根据自己这些年从事地产的经验，加上对未来地产发展的预测，他还是为集团定下了一条发展方向。

他向李光宇说道：“李生，我打算让东星集团主要从事高档别墅开发，同时依托旅游资源打造以度假村、主题公园、度假别墅、度假酒店为一体的旅游地产综合体项目，未来随着经济的发展，我相信这方面会越来越受市场欢迎。”

东星走的路需要特定的环境，不像前面三个集团，只要城市有足够大的市场，只要有一块儿地，他们就能够在里面发展。

而东星却要考虑当地的人气，需要景观作为配合，高档别墅还要考虑当地经济发展程度，受众范围要比其它三大集团小的多。

李光宇还是非常支持赵宇向这方面发展的，这样几大集团才能够形成错位发展，避免了李氏财团的内耗。

四大集团各自有各自的重点发展方向，加上李氏财团旗下产业的配合，李光宇相信这几大集团一定能够在未来地产行业上面占据一席之地。

李光宇说道：“你这样的想法很不错，我会让佳艺集团配合你们，你们这些旅游性质的地产项目投入运营之后，将会成为佳艺集团的影视基地，我相信有了佳艺集团替你们宣传这些度假地，肯定能够为你们带去大量的业务。”

赵宇对此非常高兴，这样一来，他们集团在宣传上面并不缺少资源，只要他们集团能够选取不错的市场，就不愁集团不能够获得丰厚的回报。

甚至赵宇都已经规划好了自己集团未来发展地区，目前这几年会是在日本开发住宅型这种建设速度较快的项目，乘着这次机会为集团积累资本。

在日本地产泡沫破裂之前抽身在香江、新加坡、汉城、济州岛、台北等地建立高档豪华别墅以及旅游型地产项目。

要不是这是一家合资公司，赵宇都有心让李光宇在太平洋上买几座大一点的岛了，然后建立码头和机场，他在这上面建立这样的项目，佳艺集团配合宣传，肯定能够受到市场上的欢迎。

可惜这不是李光宇独资，赵宇也只能放弃这样的想法了，会德丰和星光两大集团倒是独资，可惜这两家集团不是这方面的定位。

赵宇说道：“李生，我会和少鸣加强联系的，一旦我们这些项目完成，非常适合佳艺集团偶像剧的选景，佳艺集团可以减少片场的建设，我们集团也得到了宣传，我相信两家集团的合作一定能够实现互利共赢。”

赵宇这话更多的还是对伊藤家族说的，佳艺集团未来使用东星集团的产业作为场景，是不大可能付费的，要是东星李氏财团独资还无所谓，现在是合资，赵宇要提前说一下。

要是按照内心想法，赵宇更愿意担任星光地产集团总裁，那家集团李光宇独资，和李氏旗下各大集团更方便合作，不会顾及到当中哪边获利多点哪边获利少点，反正利润都是李光宇的。

佳艺集团和星月集团、东星集团三家不行，佳艺是上市集团，星月和东星是合资集团，这里面的合作要提前说清才行。

李光宇说道：“东星和佳艺的如何合作你们自己商议，在日本这边的发展，会德丰集团不会参与，你们三家集团一定要注意合理布局，不要形成竞争。

目前星月集团主要是在东京都市圈，星光地产集团主要在开发大阪都市圈，东星集团这边在东京可以少量开发，把重点放在名古屋都市圈。”

这是日本三大都市圈，其中东京都市圈市场最大，其它两大都市圈加起来估计也比不过东京都市圈。

郭清雅带领的会德丰集团目前重心放在香江岛和台北两个会德丰广场建设上面，这边的开发和她没有什么关系，这次要不是会德丰集团高层也调动了不少，加上李光宇要确立旗下地产集团发展方向，她根本就不会过来。

目前集团租金能够支撑起两个会德丰广场建设，如果想要更多的会德丰广场开建，只能是李光宇注资了，至于贷款就不要想了，目前只有不是全资控股的几家集团才有资格贷款，其它的想要资金只能是靠李光宇这里注资。

目前李光宇把重心都压在了日本市场，会德丰集团只能按部就班的发展，好在会德丰集团目前除了天水围会德丰广场之外，手里还有大量的物业收租，不然支撑这两个广场的建设都困难。

未来她们会德丰集团的主要市场在各个大型城市，比如新加坡、吉隆坡、雅加达、曼谷、京城、沪市、花城、东京、大阪、汉城等地。

等她把这些地方布局完成之后，才会考虑其它地区。

而大陆各地省会城市和沿海城市将是她要重点得到地区，会德丰集团未来的主要市场将会在大陆和东南亚，欧美地区虽然也会有，不过相对来说没有这两个地区多。

赵宇说道：“李生，我们东星集团在东京都市圈发展会由董事局副主席伊藤顺朗和常务副总裁马文松主持，我会带着集团副总裁伊藤邦雄、王文山前往名古屋，亲自主持那边的开发。”

赵宇很清楚在东京都市圈目前非常拥挤，不光是李氏财团那八个盟友地产集团在这里开发，日本国内多家知名地产集团也以这里为主。

相对来说，在名古屋都市圈没有这么大的竞争力，东星集团前往开发是一个非常不错的选择。

秦娇和赵茜茵没有什么意见，她们两人的集团发展重心没有什么变化，只要保持现在的发展方向就行。

在会议结束之后，李光宇和郭清雅进行了单独会谈，这次星月星光两大集团都有注资，甚至还新建立一家东星地产集团，唯有会德丰集团没有大规模注资。

这些年来和星光地产集团相比，会德丰集团由于定位问题，发展一直不快。

会德丰集团现在主要是商业地产模式，不管是和香江财团合资的中华城，还是自己的那些物业和会德丰广场，都是只租不卖，让会德丰财政压力非常大。

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