手机浏览器扫描二维码访问
第201章 衣锦还乡（第2页）
他清楚记得在2oo8年奥运会之前，内地房价将会迎来一轮上涨，到时候地皮价格涨个一两倍，应该没什么问题。
以这个级城市综合体项目的体量，两三年少说也能带来二三十亿的账面利润，除去银行贷款利息之外，初期需要的资金只有三四亿。
短短两三年，在不考虑税费和贷款利息的情况下，投入的本金就有机会增值1o倍左右，这便是让范无眠心动的原因。
周天胜苦笑道：
“实在不行，要不然少拿几块地？又或者你回港城，问问浅水湾周围的邻居们，比如那位李人富，要是愿意跟你合作开，这点钱对他们来说，根本不算什么大事。”
再过个七八年时间。
无论卖住宅还是卖写字楼，闭着眼睛都能赚到百亿级别的收益。
持有一大笔企鹅股，范无眠对自己的将来信心十足，拖个几年再动工开，资金方面其实没什么问题。
他看向周副局，追问说：
“通过审批一年后，再缴纳土地出让金，总价格做到15亿人民币左右，另外再把允许合理修改土地容积率这一条，加在合同上面，这些都没问题吧？”
“当然没问题，只要承诺的投资款到位，这些都好商量。我最喜欢变更土地容积率，等于土地已经卖出去，又能再赚一笔土地出让金，没人会拦着这种好事。”
周天胜趁热打铁，补充说：
“一般土地出让合同，签订6个月之内，经过批准增加容积率的，计算补交出让金的土地价格，按照土地出让价格执行。6个月后增加容积率的，土地价格按照当时的市场价执行。”
“最近的土地出让价格，和市场上成交的住宅、写字楼均价，都在稳步增长。万一周边又有什么最新规划，出台某些新文件，到时候再想拿可就没机会了。”
“放宽协议拿地，只是为了在短期内走出难关，等楼市真正回暖，随时会再次收紧，彻底不允许绕开招、拍、挂的土地出售方式。”
“帮你争取那么大一块别墅用地，其实我也会冒着很大的风险，真的就是想要借机提振一下市场信心，盘活附近的其他土地.”
在这2oo5年的6月份，深城还不是人们印象中的繁华大都会。
范无眠看中的地皮周围几公里内，如今还有大量的空地和老旧建筑，需要一个契机来盘活它们。
一个耗资巨大的城市综合体项目，有机会以点带面，盘活整个地区。因此周天胜才觉得，只要范无眠投入的资金足够多，帮忙争取到“协议转让”土地的希望很大，拿地价格能比别人便宜一大截。
倒不是只针对外资才给优惠扶持。
假如有哪个国内的开商，敢用十几二十亿拿地，再承诺用65亿人民币，来这里开一个城市综合体项目，周天胜同样很乐意帮忙协调。
可惜。
大部分本土企业资金不够，而且只喜欢赚高周转的快钱，不擅长像港城开商那样，耗费好几年时间，耐心折腾一个项目。
考察完。
范无眠的脑袋有点乱，根源在于他对房地产行业不够了解，所以没办法全面评估潜在收益率如何。
需要找些懂行的专家，帮忙评估一下成本，问清楚如何规避某些风险。
不过。
因为可以等通过审批签约后，隔一年再缴纳土地出让金，又让他觉得现在不出手实在可惜。
暂时先不考虑这件事。
他在蒲嘉静和蓝鹂的介绍下，去吃啫啫煲，砂锅里有甲鱼、公鸡、土豆、蒜薹等等，味道非常不错。
两碗米饭下肚，范无眠正在被众人围观。
蒲嘉静助理实在是觉得好奇，擦擦嘴询问说：
“1o年内承诺投资65亿，不然未开的土地会被收走，伱觉得这门生意能做吗？感觉即使是老板你，也吃不下这个大项目。”
范无眠摇头道：
“只要赌对地价增值，到时候将地皮抵押出去，借用银行资金开就行，房地产开商都喜欢将1块钱，当做几块钱去花，不需要掏出太多真金白银。”
“换个思路，只要地价涨了，我还能以土地入股，直接找有实力的合伙人帮忙开，我只持有一部分股份，等于空手套白狼。”
“这些不是我担心的问题，我只不过在纠结，是否真的想买下它而已”
现在开始申请，可能半年后才过审签约，之后再过一年才缴纳土地出让金。
这意味着范无眠在短期内，仍然可以把手头上的钱，拿出去投资生钱。
斗破：重生成为蛇人后，无尽吞噬 全职法师：开局八奇技，下山无敌 斗罗：论科学成神 权途之扶摇直上 权色生香 百炼成神：我挨揍也能飞升 我在永生世界万劫不坏 四合院：我街溜子，捡属性逆袭！ 谢邀人刚出狱，卡里多了一个亿 在完美开挂后，我加入聊天群 吾，苍族天子，帝临万古岁月 反撩！薄少诱宠炮灰女配 末世，笑看别人挣扎求生 骨王：恭迎王的诞生 海洋求生：开局获得神秘天赋 聊天群：我迪迦当邪神怎么了？ 僵尸：道坛先锋，简化大将 梦蜀葵 废妃逆袭：我踩上了所有人的头！ 洪荒：阐教大师兄，我是广成子
林家有女整治家风
关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁，那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街，得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母，心思深沉祖父，独木难支的后娘，软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐，下有两个后娘生的弟妹，更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精，真真是极品凑了一堆。从此...
仙道猎人
林风穿越到了一个诡异的世界，成了凌虚观的一名小道士。但这世界原本的规则早已破碎，破碎的仙道流落到各种生物手中，滋生出无数邪仙异教。林风在机缘巧合下，被疯子师父血肉附体，还换上了一颗恶鬼的心脏，变成一个半人半鬼的怪物。红月，血雨，尸林倒挂，白蜡油翻滚中人祭，万人朝拜的黄金树，连绵不断的尸垛，不死癫狂的难民，佛世净土中...
人在木叶：生性纯良的我被系统逼上了邪路
关于人在木叶生性纯良的我被系统逼上了邪路穿越火影世界，开局觉醒系统！呦，生性纯良的宿主呦！作为一个正常的男人，你怎么能眼睁睁的看着宇智波富岳那个混蛋老牛吃嫩草！一向宇智波美琴表白，俘获佳人芳心奖励S级忍术一门（随机）二生性纯良的宿主呦！只有愚蠢的人才会做选择，强夺一血奖励写轮眼三门忍术熟练度提升一级（随即）望着远处自己下属那纯真的神情，藤原哲也看着水中自己的倒影陷入了沉思。这一血，自己究竟是要，还是不要？...
异能学校之遇上恋爱脑大佬
关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生！简介一高考后准备报考的褚星禾，某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗？这里是关山岭职业技术专修学院考生你好，这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好，这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗？什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字，褚星禾能信吗？当然不能！！！然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试，怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊？这都算了！为什么入学考试是闯鬼屋？躲丧尸？跳大神越来越离谱了，得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪，不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选！结课巨快！为什么？他每个副本都得杀妻证道，主打就是一个大道无情！你进去老公还没喊出来，人就噶掉了！嘎嘎快。还有这种好事？褚星禾第一个冲了！然而她遇到的怎么不太一样？谁能来告诉她，为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆，甩都甩不开？...
诸天带着随身空间到了四合院世界
关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越，来到一片湖心岛，发现拥有空间之后，并感应到世界种子，按其要求吸收物质供给小世界之种，然后就被排斥到四合院世界，开局城门口，因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行，进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱，阻止了他被人骗，改变了他获得外号的命运，从而改变了主角的命运从其身上获得了气运，得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来，靠着小世界的养殖种植能力，通过何大清介绍给丰泽园供应食材，之后开肉铺，接手杂货铺，开商行，买地，生意越做越大，于是很多事情很多人也纷至沓来，蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨，并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门，完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界，四合院，第1章124章第二世界，荒野西部大镖客2125章第三世界，港综第四个世界待定。...
万里追狼
关于万里追狼白龙，它不是龙，也不是马，它是一条白色的狗，是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代，白龙在主人福哥的照料下，历经坎坷，从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王，并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇，几番恶战，斗智斗勇。。。...