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王承恩称赞道,还不动声色的奉承了林宇一句。
林宇淡笑着品茶,让王承恩先缓了口气,道:“王总,我想要把手里的债卷全部出手!”
王承恩闻言,笑道:“这又不是什么大事,我认识一个能做大宗交易的老总,和人家打个招呼,不过是分分钟的事情!”
林宇捏着茶杯,摇了摇头,道:“王总,你可能理解错我的意思了!我问你,今年资管公司的费率一般是多少?”
王承恩诧异的抬头,手一抖,将手边的茶杯碰倒。
他赶忙将杯子扶好,错愕的笑问道:“怎么?林总这是要玩把大的?这么点债券,没必要走资管吧?”
林宇摇头道:“必须要走资管公司的渠道,债卷抵押,二次打包!”
首先说明,资产,是所有者的权益和负债总和。
拿房子打个比方,如果林宇有三十万,贷款七十万,买了一套一百万的房子。
而林宇原有的钱数没变,但是他拥有的资产却变成了一百万!
这其中,就包含了林宇原有的三十万和七十万的外债。
如果拿到银行贷款,最多可以贷出六十万。
但拿到资管公司,却可以拿出八十万来。
如果林宇再拿这八十万,买下三套房子,那林宇的总资产就变成了四百万!
这四百万分别打包卖给两个不同的资产公司,结果,就可以得到三百二十万的现金流。
但是林宇最初的那三十万并没有发生任何变化,等于无形之中,把杠杆加到了十几倍!
而这笔债券的发行人,又是陈东城,因此,债券到期的时候,甚至不用林宇去催,资管公司自然会通过证券公司,催他还钱!
“林,林总,你这是要把陈东城往死里坑啊!”
王承恩一脸错愕,他原本以为林宇想吃东城地产的肥肉,哪曾想林宇是要把东城地产变成尸体!
之前考虑到后面林宇要操作,为了方便,王承恩特意劝说陈东城,把售卖给林宇的债卷,设置成了短期债卷,全是二十八天之内就要兑付的。
如果按照林宇说的操作了,资产打包之后,一块钱的债,一下子就有可能变成十块钱的债,短时间内,债务又翻了数倍,那陈东城拿他的脑袋来抵债,他都还不起啊!
陈东城若是还不起债,那不只有宣布破产,变卖名下所有资产这个结局了吗?
“王总,既然答应了和我合作,何必再管他人如何?你放心,该给你的,我一分都少不了你!”
林宇手里握着茶杯,郑重其事的劝说道,这里面的关键,还是在王承恩的手上。
王承恩口干舌燥,目光游移,还在考虑中。
林宇起身,将一杯茶水放到了他的面前,笑道:“王总,你可看清楚了,这杯茶可是我给你的,他陈东城可没给!”
言下之意,不就是林宇对自己人大方,陈东城实在太过抠门了吗?
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