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就以海外信托银行举例,明明陆文东已经尽掌大权,但是他为了更换安保公司,也得借助恒隆运钞车被劫一事,这个就是上市公司的桎梏,也是陆文东为什么要把华人置业重新私有化的原因。陆文东有心让陈涛涛多露脸,当下就说道:“陈总有见解,那就正好分享一下。”陈涛涛当即道:“董事长,各位董事,是这样。”“主要是两件事,一个就是董事长刚刚提起的银行应当遵守本业的问题。”“我认为,接下来的个人住宅按揭大有可为。”陈涛涛当即拿出份文件分发给大家:“大家请看。”“本港个人住宅按揭市场,在79年的时候,住宅按揭贷款的总金额也不过就是8652亿港元。”“而本年度截止到当前,住宅按揭贷款的金额已经高达350亿港元。”众人纷纷点头:“年增长率超过25,市场规模确实一直在扩大。”陈涛涛道:“目前各大银行已经下调利率,更将按揭比拟提高到9成。”“虽然如此,但是市场信心还是有些不足。”众人问道:“陈总,那你的意思是?”“还需要做出突破。”陈涛涛道:“住宅按揭将成为银行的主要支柱业务,但是也要让人敢于贷款,我认为,我们可以把贷款年限从20年提高到25年0休看只提高了5年,但是却可以大大缓解购房者的压力,因为港岛这个地方并不缺工作,只要想做事,总是能找到工作。另外一点,虽然本港的房价在涨,但是本港的工资也在涨啊。比如说80年的时候,港岛的平均工资也就是一千多到两千之间,而现在本港的平均工资已经超过了三千!理论上来说,贷的年限越长,对于港人来说越划算!众人动容:“再提高5年?”他们不由看向陆文东,虽然只是把20变成25,但是这玩意牵扯到的可是方方面面。“好。”陆文东忽然叫来秘书:“今天是不是有一份名为天天日报的报纸上市?”众人不知何故,却觉得天天日报可能是变数,便纷纷看向秘书。秘书忙道:“是的,董事长,我马上拿过来。”很快,秘书便捧着一叠报纸过来,他很聪明,先给陆文东发了一份,而后马上给所有在场的董事都发了一份。大家接过一看,顿时咦的一声:“这…”他们互相看看,都有赏心悦目之感。原来,天天日报竟然全部彩印,而且标题也相当夺人眼球,黄世同评价道:“这报纸有意思,感觉跟看娱乐周刊一样。”陆文东微微一笑,他拿起手中的天天日报,而后又用桌子上本来就有的东方日报作对比。一个全彩,一个黑白,对比之下,根本没人注意东方日报。“大家有什么看法?”众人纷纷道:“这天天日报采用全彩,在视觉上更加突出,也更加吸引人的眼球。”“看起来好像还更生活化一点。”“没错。”陆文东放下东方日报,他甩一甩手中的天天日报:“自从有声电影出现后,默片就消失的无影无踪。”“本港开始有彩色电视后,就没人再去看黑白电视,这些电视机呢则运去了大陆。”陆文东问道:“为什么?”众人顿时若有所思,钟朝发喜道:“我知道了,董事长的意思是想要突破,就一定要有改变。”黄长赞羡慕的看一眼钟朝发,小钟年轻啊,这脑子就是转的快,拍马屁都比别人更快一步。“没错。”陆文东说道:“就是要改变。”“没有任何法律规定按揭只能贷20年,对不对?”众人点头。“从前银行靠炒金、手续费为生,根本没有按揭的概念,为什么又要转去给住房按揭?”五十年代的时候,港岛这边给住房提供按揭的是一些专业的财务公司…银行是后面才53加入进来。“一定要跟着时代去走。”“我认为陈总的想法非常具可行性。”黄长赞总算逮到了机会,他捋一下额下长须,而后感慨道:“董事长讲话深入浅出又发人深省,给我们上了很好的一课啊。”“我看确实可以。”众人纷纷鼓掌,他们心中暗道,黄长赞这老王八,拍起马屁来也不遗余力啊。“陈总你继续。”陈涛涛咳嗽一声:“既然这样,到时候我会做一份计划书出来。”“还有另外一件事。”“董事长,各位董事,我观察到大陆的改革开放进展的势头非常好,出现了很多高市值的公司。”陆文东眼眸顿时微微一亮,自己没有找错人!,!想不到陈涛涛已经在开始关注大陆的机会。没错,接下来的主要机会自然来自于大陆,如后世的什么四大家族,都是因为赶上了大陆的东风,才能一口气吃成个大胖子。作为过来人的陆文东自然清楚这一点,所以之前他已经让会德丰等调整业务,并开始准备向大陆进军。当时,这陈涛涛也在场,只不过那时候说的是地产,而陈涛涛现在说的是企业。黄世同及时捧哏:“陈总,但是本行跟大陆并无什么业务往来。”“而且,大陆对于外资银行进驻的事情也非常谨慎…”“财务公司!”陈涛涛微微一笑:“我认为,接下来大陆的企业极有可能会来本港借道上市。”众人大哗:“什么?大陆企业来本港上市?”截至目前为止,这简直就是天方夜谭!陆文东鼓掌:“好,好,好!”浅水养不出真龙!就港岛这弹丸之地,如果没有依靠,怎么能养出诸多大公司?尤其是港岛实行的是外汇来去自由的政策,西方等热钱赚了就走,真正愿意在这里待下去的是来自大陆以及东南亚的资金,毕竟大家才是真正的同气连枝!中英协议后,。本港股市、房市开始节节攀升,甚至连87年的股灾都未能阻挡其脚步。为何?来自西方、中东等地的热钱是一块,而最主要的是大陆的热钱开始源源不断的涌入港岛,其中最主要的表现就是一大批大陆的优秀国企开始在港岛上市!比如说电信、中泰、联想、华润、方正、光大、招商等等,当时为了便于这些企业在港岛上市,联交所还特意搞了h股!这些h股普一上市,便气冲牛斗,充分点燃市场!陆文东对陈涛涛的远见卓识相当欣慰,他觉得有陈涛涛帮手,自己真是如虎添翼。眼见陈涛涛的提案竟然让陆文东如此高兴,其他人也不由陷入沉思,黄世同则说道:“真要这么说起来的话,确实是互相成就的好事。”他说道:“去年康力投资陷入困境,出手的就是某润以及中银,他们通过注资以及配售新股的方式,先后向康力投资注入473亿元资金。”凡是在本港上市的公司,其动静都难逃黄世同法眼。“看来,表哥们正在逐步行动。”“没错。”陈涛涛说道:“黄董说的对。”“既然要走出去,大陆的企业肯定要跟国际接轨。”“在华尔街、伦敦等地上市不易,但是在本港就不一样了。”“因为73股灾的缘故,本港有大量空壳公司陷入冬眠状态,中资企业便可以借壳上市。”“实现既走出去,又能募集到国际资金。”众人徐徐点头,他们都是专家中的专家,自然能够理解陈涛涛的话。现在这么一听,如果中资想对外募资的话,确实只有港岛才是最便利的途径!10想到这一层,众人立马明白陆文东为什么要额外再搞财务公司,这是为了承销大陆来的企业上市任务啊。而陈涛涛竟然也认识到了这一点?“没错。”陆文东接话,他笑着道:“西方人习惯性把神州称之为沉睡的雄狮。”“现在,这只雄狮已经醒了,它正在普及教育,改革经济。”“这是一个人口十万万计、国土辽阔的国家,其市场潜力难以计数。”陆文东举例:“本港哪家洋行兴起不是因为大陆?”众人纷纷点头,没错,如怡和等洋行之所以能够成长为庞然大物,正是因为他们在港府的支持下跟大陆做独家生意。失去大陆这个市场,怡和等洋行立马就不灵了,比如说怡和名下的旗舰型企业置地,一直以来,其雄霸本港地产市场,巅峰时期更是号称世界三大房企之一。但是呢,置地膨胀了,它认为自己的成功完全是因为公司经营优良,是董事会的英明神武!从70年代末开始,置地便一直在有意识的去港岛划,一直在向国际上加大投资,而所带来的后果就是债台高筑!而这个问题不单单是置地的问题,可以说本港绝大部分的公司都存在这个水土不服的问题。不过他们是洋行还是华行,在本港的时候个个威风八面,但是一旦去了国际上,则个个都成了瘟鸡、病鸡。后世的时候,李黄瓜的千亿卖橙为何被频频提起?实在是因为本港公司在出征国际的时候,少有能赚钱的。“所以我们越发要抓住这次机会。”:()港片:大佬的全球帝国
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