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第194章 怎么能养出诸多大公司（第1页）

就以海外信托银行举例，明明陆文东已经尽掌大权，但是他为了更换安保公司，也得借助恒隆运钞车被劫一事，这个就是上市公司的桎梏，也是陆文东为什么要把华人置业重新私有化的原因。陆文东有心让陈涛涛多露脸，当下就说道：“陈总有见解，那就正好分享一下。”陈涛涛当即道：“董事长，各位董事，是这样。”“主要是两件事，一个就是董事长刚刚提起的银行应当遵守本业的问题。”“我认为，接下来的个人住宅按揭大有可为。”陈涛涛当即拿出份文件分发给大家：“大家请看。”“本港个人住宅按揭市场，在79年的时候，住宅按揭贷款的总金额也不过就是8652亿港元。”“而本年度截止到当前，住宅按揭贷款的金额已经高达350亿港元。”众人纷纷点头：“年增长率超过25，市场规模确实一直在扩大。”陈涛涛道：“目前各大银行已经下调利率，更将按揭比拟提高到9成。”“虽然如此，但是市场信心还是有些不足。”众人问道：“陈总，那你的意思是?”“还需要做出突破。”陈涛涛道：“住宅按揭将成为银行的主要支柱业务，但是也要让人敢于贷款，我认为，我们可以把贷款年限从20年提高到25年0休看只提高了5年，但是却可以大大缓解购房者的压力，因为港岛这个地方并不缺工作，只要想做事，总是能找到工作。另外一点，虽然本港的房价在涨，但是本港的工资也在涨啊。比如说80年的时候，港岛的平均工资也就是一千多到两千之间，而现在本港的平均工资已经超过了三千!理论上来说，贷的年限越长，对于港人来说越划算!众人动容：“再提高5年?”他们不由看向陆文东，虽然只是把20变成25，但是这玩意牵扯到的可是方方面面。“好。”陆文东忽然叫来秘书：“今天是不是有一份名为天天日报的报纸上市?”众人不知何故，却觉得天天日报可能是变数，便纷纷看向秘书。秘书忙道：“是的，董事长，我马上拿过来。”很快，秘书便捧着一叠报纸过来，他很聪明，先给陆文东发了一份，而后马上给所有在场的董事都发了一份。大家接过一看，顿时咦的一声：“这…”他们互相看看，都有赏心悦目之感。原来，天天日报竟然全部彩印，而且标题也相当夺人眼球，黄世同评价道：“这报纸有意思，感觉跟看娱乐周刊一样。”陆文东微微一笑，他拿起手中的天天日报，而后又用桌子上本来就有的东方日报作对比。一个全彩，一个黑白，对比之下，根本没人注意东方日报。“大家有什么看法?”众人纷纷道：“这天天日报采用全彩，在视觉上更加突出，也更加吸引人的眼球。”“看起来好像还更生活化一点。”“没错。”陆文东放下东方日报，他甩一甩手中的天天日报：“自从有声电影出现后，默片就消失的无影无踪。”“本港开始有彩色电视后，就没人再去看黑白电视，这些电视机呢则运去了大陆。”陆文东问道：“为什么?”众人顿时若有所思，钟朝发喜道：“我知道了，董事长的意思是想要突破，就一定要有改变。”黄长赞羡慕的看一眼钟朝发，小钟年轻啊，这脑子就是转的快，拍马屁都比别人更快一步。“没错。”陆文东说道：“就是要改变。”“没有任何法律规定按揭只能贷20年，对不对?”众人点头。“从前银行靠炒金、手续费为生，根本没有按揭的概念，为什么又要转去给住房按揭?”五十年代的时候，港岛这边给住房提供按揭的是一些专业的财务公司…银行是后面才53加入进来。“一定要跟着时代去走。”“我认为陈总的想法非常具可行性。”黄长赞总算逮到了机会，他捋一下额下长须，而后感慨道：“董事长讲话深入浅出又发人深省，给我们上了很好的一课啊。”“我看确实可以。”众人纷纷鼓掌，他们心中暗道，黄长赞这老王八，拍起马屁来也不遗余力啊。“陈总你继续。”陈涛涛咳嗽一声：“既然这样，到时候我会做一份计划书出来。”“还有另外一件事。”“董事长，各位董事，我观察到大陆的改革开放进展的势头非常好，出现了很多高市值的公司。”陆文东眼眸顿时微微一亮，自己没有找错人!，！想不到陈涛涛已经在开始关注大陆的机会。没错，接下来的主要机会自然来自于大陆，如后世的什么四大家族，都是因为赶上了大陆的东风，才能一口气吃成个大胖子。作为过来人的陆文东自然清楚这一点，所以之前他已经让会德丰等调整业务，并开始准备向大陆进军。当时，这陈涛涛也在场，只不过那时候说的是地产，而陈涛涛现在说的是企业。黄世同及时捧哏：“陈总，但是本行跟大陆并无什么业务往来。”“而且，大陆对于外资银行进驻的事情也非常谨慎…”“财务公司!”陈涛涛微微一笑：“我认为，接下来大陆的企业极有可能会来本港借道上市。”众人大哗：“什么?大陆企业来本港上市?”截至目前为止，这简直就是天方夜谭!陆文东鼓掌：“好，好，好!”浅水养不出真龙!就港岛这弹丸之地，如果没有依靠，怎么能养出诸多大公司?尤其是港岛实行的是外汇来去自由的政策，西方等热钱赚了就走，真正愿意在这里待下去的是来自大陆以及东南亚的资金，毕竟大家才是真正的同气连枝!中英协议后，。本港股市、房市开始节节攀升，甚至连87年的股灾都未能阻挡其脚步。为何?来自西方、中东等地的热钱是一块，而最主要的是大陆的热钱开始源源不断的涌入港岛，其中最主要的表现就是一大批大陆的优秀国企开始在港岛上市!比如说电信、中泰、联想、华润、方正、光大、招商等等，当时为了便于这些企业在港岛上市，联交所还特意搞了h股!这些h股普一上市，便气冲牛斗，充分点燃市场!陆文东对陈涛涛的远见卓识相当欣慰，他觉得有陈涛涛帮手，自己真是如虎添翼。眼见陈涛涛的提案竟然让陆文东如此高兴，其他人也不由陷入沉思，黄世同则说道：“真要这么说起来的话，确实是互相成就的好事。”他说道：“去年康力投资陷入困境，出手的就是某润以及中银，他们通过注资以及配售新股的方式，先后向康力投资注入473亿元资金。”凡是在本港上市的公司，其动静都难逃黄世同法眼。“看来，表哥们正在逐步行动。”“没错。”陈涛涛说道：“黄董说的对。”“既然要走出去，大陆的企业肯定要跟国际接轨。”“在华尔街、伦敦等地上市不易，但是在本港就不一样了。”“因为73股灾的缘故，本港有大量空壳公司陷入冬眠状态，中资企业便可以借壳上市。”“实现既走出去，又能募集到国际资金。”众人徐徐点头，他们都是专家中的专家，自然能够理解陈涛涛的话。现在这么一听，如果中资想对外募资的话，确实只有港岛才是最便利的途径!10想到这一层，众人立马明白陆文东为什么要额外再搞财务公司，这是为了承销大陆来的企业上市任务啊。而陈涛涛竟然也认识到了这一点?“没错。”陆文东接话，他笑着道：“西方人习惯性把神州称之为沉睡的雄狮。”“现在，这只雄狮已经醒了，它正在普及教育，改革经济。”“这是一个人口十万万计、国土辽阔的国家，其市场潜力难以计数。”陆文东举例：“本港哪家洋行兴起不是因为大陆?”众人纷纷点头，没错，如怡和等洋行之所以能够成长为庞然大物，正是因为他们在港府的支持下跟大陆做独家生意。失去大陆这个市场，怡和等洋行立马就不灵了，比如说怡和名下的旗舰型企业置地，一直以来，其雄霸本港地产市场，巅峰时期更是号称世界三大房企之一。但是呢，置地膨胀了，它认为自己的成功完全是因为公司经营优良，是董事会的英明神武!从70年代末开始，置地便一直在有意识的去港岛划，一直在向国际上加大投资，而所带来的后果就是债台高筑!而这个问题不单单是置地的问题，可以说本港绝大部分的公司都存在这个水土不服的问题。不过他们是洋行还是华行，在本港的时候个个威风八面，但是一旦去了国际上，则个个都成了瘟鸡、病鸡。后世的时候，李黄瓜的千亿卖橙为何被频频提起?实在是因为本港公司在出征国际的时候，少有能赚钱的。“所以我们越发要抓住这次机会。”：（）港片：大佬的全球帝国

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