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第二百零六章 作个表率(第1页)

第二天,小舅过来了,他是第一次看到燕子,当然,他早就听说过她的存在。小舅故意在楼上楼下的房间看了一遍,过来人的敏感,让他产生了疑问。

把冬子拉到一边:“住一起了?”

“住是住一起,绝对没那个。小舅,我说的是真的。”冬子表明有些口吃了。

“我信你,如果真是那样,你这是真爱啊。”小舅的口气,又像是调侃似的,仿佛包含着某种不信任。

“真的,小舅,我不骗你。”

“没什么,现在是啥时代,我信。”小舅表情稍微严肃了些:“元宵节,到家里去,这可得正规点,懂不懂?”

“我明白。”

虽然小舅对冬子与燕子的关系程度有些怀疑,但是,他们已经在重庆一起了两年多,发生过啥事,都是自然的,他本人对此倒并不重视。面对燕子递过来的茶,小舅还笑得很自然:“小于啊,我代表全家,正式邀请你,元宵节到我们家去,也不要什么礼物,你人去了,就行,好不好?”

平时对冬子相当随便的小舅,对燕子说话如此温柔正式,冬子觉得反差比较大。小舅是个大咧咧的人,此时说话,居然有点爹爹的风采,尤其是那句“好不好?”,真像。

“好的,好的。”此时的燕子,显得相当局促。

街道负责拆迁的人来了,他本来与小舅就熟悉,也是看着冬子长大的人。

要知道,搞拆迁的,是矛盾最大的工作。其实对于普通居民来说,拆迁是他们对即将到来的暴富,产生幻想最多时候。有的人,祖辈生活在底层,当拆迁的消息传来后,仿佛一下子就要登天了,期望值是非常之高。

这与道德无关,因为这种突如其来的发财机会,人生难得相遇,谁都没有经验。怕吃亏的,就横向比较。想发财的,就与拆迁办人员纠缠,或许多纠缠一天,就有几万的差距,这种努力效益,抵得上他们平时工作一年。

有一个笑话,其实是这条街上真实发生的故事。有一家,父母都下岗了,守着一个破棚子,就是过去自己在巷子搭建的,红砖石棉瓦的平房,但面积很大,靠着山边,自己往里挖了挖,也扩展出一百平米的面积来。但是,里面很是简陋,连队厕所都是旱厕。他儿子,也没学历没本事,平时游手好闲,大事做不来,小事不愿意做。父母有病,就剩下吃低保了。

这样的孩子,是找不到对象的。但是,自从他家房子外墙上,画了一个“拆”字后,主动上门提亲的人,就络绎不绝。

他的要求很高,既然是一楼,他就要求政府赔门面,如果有一百平米的门面,他家光靠吃租子,就可以养活全家了。

但是,拆迁办却无法答应。理由有几点。第一,他家的房子属于乱搭乱建,没有任何机构批准,也没有任何法律手续,属于违章建筑,按理说,可以不赔的。第二,他家是背街小巷靠山边,从来就不具备门面的性质,根本不可能赔门面。第三,哪怕政策照顾低保户,哪怕给他一个安居之所,也最多按住房面积赔给他等面积的一套商品房,不可能给门面的。

但是,住户不答应。既然门面这事不可能,但他们想要两套房,算是让步。为什么这么打算呢?因为穷久了,想自己住一套,向外卖一套,享受一下,有几十万存款的富人生活。

但是,这个拆迁办无法答应。因为,如果都按他的标准来闹的话,所有住户都会以此扯皮,那拆迁成本会远远大于事先的预算。再加上,政策是摆在那里的,不可能为你一个人松动。如果你的要求答应了,其它的人怎么办?

这位谈判人员先是强调,他们是违章建筑这个事实,但人家的反驳,也很蛮横:“你说我违章,我在这里住了十几年了,没哪个机构过来拆我啊?现在有钱了,再说我违章,那你们是故意整我,不让我发财。”

谈判人员又使出第二招:“你私自挖山,那是什么山?东山,是风景保护区,你违法破坏国家风景保护区,没治你的罪就算好的,现在还来谈条件?”

对方将无赖进行到底:“好,就算我有罪,那你们抓我坐牢好了,我坐牢是坐牢,但你们赔我两套房是两套房,我跟你们说清楚,为了这两套房,我命都可以不要,莫说坐牢了。”

事情就僵在这里了。

主持拆迁工作的副县长,倒是有经验的。他知道,这事硬来不行,必须软来。软来,不是说好话,是采取奖惩并举的措施。

所谓奖励,就是对率先签约的住户,提供了优惠条件。第一,过度时期的安家费,原定的每个月五千,但可以按工期累加计算。比如,你因为最先撤出来,所以在外面住得长。假如,过度时期超过八个月的,前两个月,按每月一万安家费计算。超过一年的,前六个月,按一万五计算。超过一年半的,前一年,按两万一个月计算。

最后签约的人,在安家费上,就比前面签约的,少得多。最多的可能性,要少十来万。对于一个久处底层的人来说,十来万,是看得见摸得着的利益,是他们最想要的。

还有一个方式,也吸引人。那就是,新房与门面落成后的分配问题。位置,按签约顺序点。比如,你第一个签约的,那你就第一个挑,最后签约的,就是别人挑剩下的。

以上是奖励的办法。还有惩处的办法。

如果是违章建筑,在规定期限内,不签约的,申请法院判决,判决下来后,可以执行强制拆除。如果你不服,可以找法院上诉或者打官司,很有可能,你一分钱也得不到。

听完这个谈判人员的介绍,小舅早就明白了:“伙计,你这是准备抓两头带中间吗?”

对方一听,这家伙是明白人,点了点头。在他的解释下,冬子终于明白了,这个管理学上,在中国应用最广泛的手段。所谓抓两头,其实就是大力奖励最带头的,用力处罚最落后的,中间层面的大多数,因为这一头一尾的后果,自然就跟着走了。

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