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而且他大概清楚是谁指使的。
所以,张宇在处理完此事之后,便开始着手反击。
一个月很快过去。
房价持续低迷,下跌虽然没有腰斩,但是起码也降低四分之一了。
尤其是房价下跌,可房屋的销售面积销售数量却没办法上涨。
反而是一直下跌。
因为在大市场不好的时候,人们都知道房价会下跌,自然不会入手。
入手意味着要亏损,自然都是想着等到了房价的低谷才选择购买。
这对房企来说,是非常艰难的局面。
房子卖不出去,可员工工资等却不能有丝毫的减少。
慢慢的,乔山那边撑不住了。
“张总,这是目前调查到的情况。”
“正天房产铺子铺的有点大,他们手底下的就业人员数量不少,全国各地加起来得有二十万吧。”
“这些可都是要工资的,我给他们算工资平均一个人三千的话,单单是要发工资,一个月恐怕就要花费六个亿。”
“算人均工资三千的话,其实还是少了,因为这些年,他们一直在跟咱们比工资,工资水平跟咱们差不多。”
“所以,再加上其他福利,他一个月单单工资福利支出,起码要十个亿。”
“另外,我调查了一下,他目前借款差不多一万亿了,当然,去年他也赚了不少,不过,他并没有把这几年借的钱提前偿还,而是拿着这些钱和赚到的钱,继续投入地产。”
“因此,一万两千亿仍然是他们的负债。”
“这一万两千亿每天的利息,都要一个多亿,一个月下来,三四十个亿是跑不掉的。”
“加上之前的成本,一个月要有五十多亿要偿还,他只有利润大于五十亿才能赚钱,否则,他都是亏钱的。”
“但问题来了,他贷款的钱,全都砸进房地产了,项目亏损,意味着他贷款的钱利润空间会迅速压低。”
“何况,他们之前拿地,都是高价拿地,不单是一块地那么简单,是几乎所有的地产项目都如此。”
“如果咱们的房地产房子价格一直下跌,最坏的打算,拦腰,那他要到姥姥家了,房地产拿地的时候,大部分利润是到了政府手里,起码要一半,剩下的除去人工建筑等成本,最终到开发商手里没太多钱,张总,这点您最清楚。”
陈涛虽然对房地产的专业知识了解不多,但他毕竟跟在张宇身边很多年了,耳濡目染之下,还是多少懂了一些。
张宇点点头,“如果这个时候,他资金上出现问题,没有源头水流入,他就必死无疑了。”
“都说郑克功和乔山背后还有高人,那我倒要看看,这个高人什么时候出现。”
“到时候,这两家集团亏损那么多钱,就看那个所谓的高人会不会帮他们兜底子了。”
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