快眼电子书

手机浏览器扫描二维码访问

第59章(第3页)

十个亿只是起拍价而已,林飞估计,真正想要拿下这块地皮,至少需要二十亿以上,张家,韩家,还有杭州不少房地产商,已经开始摩拳擦掌。

“十五亿!”韩家老总第一次出价,就直接加了五个亿。

林飞有些意外,这家伙之前可没这么大方啊?

夏家嫁女儿,与韩家联姻,顺便出售远航集团百分之二十的股份,他也只肯出价一个亿,现在为了拿下一块地皮,就狂喊十五亿,韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗?

又或者拿出这笔资金以后,韩家的资金链不会断裂吗?

当然,林飞不知道的是,房地产商业运作,其实有很多门门道道,只要能够吃下这块地皮,拿着地皮出售合同,就能找银行抵押贷款,与此同时,在房地产开发期间,商业楼盘会进行先期预售,也就是说,这个盘子都还没有建设起来,房子就已经开始售卖了,预售的价格一般比正常房价低一些,会有很多优惠活动,用于快速回笼资金,他们会用这些回笼的资金来建楼盘,有些房地产商,会把工程给承包出去,而大型房地产商,自己旗下就有施工队,还经营建材市场,以及室内装修工程,进行一条龙服务。

在九十年代,有些房地产商可以利用商业漏洞,来进行空手套白狼。

他们先伪包装有钱人,找银行贷款,然后用银行贷款的钱去买下地皮,再用地皮出售合同,向另外一家银行贷更多的款,然后忽悠施工队,建材商,先把楼盘地基搞起来,之后就可以进行一波楼盘预售,等到房子预售出去,再把贷款一还。

前前后后,自己一毛钱不出,可以血赚几个亿!

只要你会忽悠,一切皆有可能,不过随着时代的发展,政府对土地售卖管控越来越严格,空手套白狼的操作,已经不太现实,不过其中关于资金回笼的运作方式,依然有很大的操作空间,有些商业奇才,对资本运作几乎玩到了出神入化的境界,他一个亿可以当成十个亿来花,然后赚了十个亿,利用同样的资本运作方式,快速累计资产,短短十几年间,就可以创造上百亿,甚至上千亿身家!

当然,曾经有人玩空手套白狼的套路成功了,他们从一个忽悠人的骗子,一跃成为了真正的成功人士,也有人玩崩了,就成了诈骗犯,享受牢狱之灾!

林飞没有那么多花花肠子,也不太懂资本运作方式,总之这块地皮竞争的人很多,不知不觉就已经竞拍到了三十亿。

林飞倒是想出手,不过他没有竞拍资格,土地拍卖流程,参加竞拍的公司,是需要事先进行申请的,而且有条文规定。

1、竞买者需领取有关拍卖文件;2、竞买者参加拍卖竞投,应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,认可资格;3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等!

林飞,没有事先准备,也没有领取相关文件。

所以最后一场地皮竞拍,基本和他没有什么关系。

有资格竞拍的,都是杭州城通过资格认证的正规房地产开发商,最终,这块地皮被龙江地产,以32亿人民币的价格,成功拍下。

拍卖师最后一锤定音,不少人议论纷纷。

“这块地皮居然拍出了32亿的价格,我感觉有点高了!”

“确实,以这么高的价格拿下这块地皮,就算后续楼盘开发出来,利润也不会超过十个亿,而且这么大一笔资金花出去,对于龙江地产而言,也是元气大伤了!”

“现在的房地产,没有以前那么好做了,以前一块地皮开发出来,运气好可以将资产翻好几倍,现在不行了,很多东西都已经透明化,你有多少的利润空间,一目了然,不过相对来说,风险也不会太高!”

现在城市规划建设,都是有章程的,信息基本透明,那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件,应该不会再发生,就算真有这种事情,估计提前几年就会有风声走漏,不可能让你白白捡漏!

晚上十点半,拍卖会终于圆满结束,但酒会才刚刚开始。林飞掏出手机,给张羽柠发了一条信息。

“羽柠,我送你一架钢琴好不好?”

张羽柠很快回消息了,“啊?你为什么要送我钢琴啊,一号别墅不是已经有一架钢琴了吗?”

“那是别人送的,我看着碍眼,明天你把这东西处理掉,我给你送一架新的钢琴过去!”

张羽柠以为是普通名牌钢琴,她觉得林飞可能吃醋了,心中产生了一丝丝甜蜜,看来林飞还是比较在乎她的,要不怎么会想着给她送钢琴呢?

“好的!”张羽柠发信息回道。

林飞看着张羽柠发来的信息,嘴角露出了一抹微笑,他直接联系现场工作人员,付款交割后,让人明天上午,将这架水晶钢琴运送至桃花源别墅小区,一号花园别墅。

今天这场拍卖会,林飞花的钱也不算多。

总共大概花了八亿多,买了三样东西,亨泽曼水晶钢琴,海洋之心蓝钻项链,熊猫TV,海洋之心和水晶钢琴已经送出去了,只剩下熊猫TV没有送出去。

此时,夏芷梦的父母,夏建军和余若云小声议论着,“老夏,我怎么感觉这个林飞,和那个当小三的女明星,关系不一般啊,三个亿的蓝钻项链,说送就送了,小梦要是知道这件事,应该会很伤心的吧!”风韵犹存的余若云,皱眉道。

“这件事情你千万不要跟小梦说,经过今天的事情,我觉得林飞的身份背景,比我想象中还要不凡,咱们女儿是什么脾气,你又不是不知道?心高气傲,没有经历过社会的毒打,如果她和林飞闹僵了,对我夏家而言,绝对百害而无一利,咱们现在好不容易搭上林飞这条线,我夏家能否崛起,就看这一回,反倒是你,要好好劝劝小梦,让她平常多主动联系一下林飞,可别让这么大一个金龟婿,给别的乱七八糟的女人给勾走了!”夏建军目光犀利的说道。

碎便士  面具馆  废土重生:队长,嫂子喊你去打怪  烈火女  最佳萌妻:首席家养宝贝  嫡长女她不好欺  谜踪  带着孩子谈恋爱  卖命  萌宝来袭,战少追妻百分百  密码(倪匡)  异世女的农家团宠生活  茫点  从遮天开始签到  销魂艳婢  收割(在中国)  双面法医2  洞察者·螳螂  熟女记  女神攻略调教手册  

热门小说推荐
万里追狼

万里追狼

关于万里追狼白龙,它不是龙,也不是马,它是一条白色的狗,是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代,白龙在主人福哥的照料下,历经坎坷,从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王,并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇,几番恶战,斗智斗勇。。。...

林家有女整治家风

林家有女整治家风

关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁,那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街,得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母,心思深沉祖父,独木难支的后娘,软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐,下有两个后娘生的弟妹,更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精,真真是极品凑了一堆。从此...

诸天带着随身空间到了四合院世界

诸天带着随身空间到了四合院世界

关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越,来到一片湖心岛,发现拥有空间之后,并感应到世界种子,按其要求吸收物质供给小世界之种,然后就被排斥到四合院世界,开局城门口,因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行,进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱,阻止了他被人骗,改变了他获得外号的命运,从而改变了主角的命运从其身上获得了气运,得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来,靠着小世界的养殖种植能力,通过何大清介绍给丰泽园供应食材,之后开肉铺,接手杂货铺,开商行,买地,生意越做越大,于是很多事情很多人也纷至沓来,蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨,并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门,完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界,四合院,第1章124章第二世界,荒野西部大镖客2125章第三世界,港综第四个世界待定。...

足坛之开局点满任意球

足坛之开局点满任意球

关于足坛之开局点满任意球什么?竟然把任意球点满了,我明明点的是传球呀!!!沦为皇马队饮水机管理员的江浩,在一场国家德比最后时刻登场,以两粒直接任意球破门方式开始传奇人生。弗洛伦蒂诺我这辈子最大的错误,便是把江浩卖给巴伦西亚。齐达内我很幸运,江浩没有出生在我们那个年代。C罗江浩是历史最佳,我不如他。贝尔难以想象,我竟然会在速度上被人碾压。拉莫斯这家伙不是惧怕对抗吗,怎么铲不动?梅西...

仙道猎人

仙道猎人

林风穿越到了一个诡异的世界,成了凌虚观的一名小道士。但这世界原本的规则早已破碎,破碎的仙道流落到各种生物手中,滋生出无数邪仙异教。林风在机缘巧合下,被疯子师父血肉附体,还换上了一颗恶鬼的心脏,变成一个半人半鬼的怪物。红月,血雨,尸林倒挂,白蜡油翻滚中人祭,万人朝拜的黄金树,连绵不断的尸垛,不死癫狂的难民,佛世净土中...

异能学校之遇上恋爱脑大佬

异能学校之遇上恋爱脑大佬

关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生!简介一高考后准备报考的褚星禾,某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗?这里是关山岭职业技术专修学院考生你好,这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好,这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗?什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字,褚星禾能信吗?当然不能!!!然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试,怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊?这都算了!为什么入学考试是闯鬼屋?躲丧尸?跳大神越来越离谱了,得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪,不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选!结课巨快!为什么?他每个副本都得杀妻证道,主打就是一个大道无情!你进去老公还没喊出来,人就噶掉了!嘎嘎快。还有这种好事?褚星禾第一个冲了!然而她遇到的怎么不太一样?谁能来告诉她,为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆,甩都甩不开?...

每日热搜小说推荐