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小孙,你来为林总介绍一下。”张向阳道。
“好的。”
孙琦珍应声。
貌似张向阳早就已经跟她交代过了,所以她进来的时候,手里就拿着许多资料。
“林总想要的宗地有哪些?”孙琦珍问道。
林铭也没犹豫,将自己预知中那些黄金地块都告诉了孙琦珍。
不过。
现在不管是孙琦珍还是张向阳,都不可能知道这些地块未来会如何。
“那咱们就先从A14地块说起吧。”
孙琦珍找出了这块宗地的资料。
介绍道:“虽然长光市并没有对那里进行发展,但根据目前规划,A14地块同为商品房小区宗地,占地面积约为30000平方米,可建筑面积约为21.5万平方米,可规划楼栋在13栋到16栋之间,可规划户数在800户到1200户之间。”
“然后就是您说的A15地块,占地面积……”
林铭静静听着孙琦珍介绍,偶尔点头。
占地面积和可建筑面积,字眼不同,代表的意思也不同。
正常情况下。
对开发商而言,可建筑面积才是最重要的。
这决定了他们想盖多少套房子,能盖多少套房子的实际话语权。
比如天海市观云村那边。
没有爆发泥石流之前,虽然只有3万平方米左右。
但是可建筑面积,却能超过20万平方米,跟孙琦珍刚才介绍的A14地块差不多。
如果两者都在长光市的话,那占便宜的肯定是观云村那块地。
因为平方数小,拿地成本也会低上许多。
而一旦建筑起来,两者获得的利润都是大致相同的。
这就是差距!
当然。
可建筑面积是攥在官方手里的。
这也是孙琦珍为林铭介绍的意义所在。
大约十分钟过去。
孙琦珍将手里的资料合上。
“林总,您说的那些地块大概情况就是这样,具体可能会有所出入,不过相差应该不会很大。”
“好的,辛苦了。”
“不辛苦,应该的。”
孙琦珍没有再多说什么,朝两人点了点头,然后退出了办公室。
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