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怨言归怨言,我还要振作起来,领着大家干。
掌声。……
各位,现在咱们厂的估值净资产为2,894万。我将以总资本2,900万的注册资金成立咱们的新公司。咱们的三角带,平板带的注册商标是九龙。车胎的注册商标是强力,所以,我宣布咱们新公司的名称为九龙橡胶有限公司。我的总投资为1,500万,占51.7%。大家所有的,包括我自己的,加起来共计2720万,180万为空股,它的股权我要作为奖品,奖励给年终被评为先进工作者的工人。
以后,咱们厂的管理制度,实行董事会+职代会制度。从所有入股的职工选出10名,从没有入股的职工中选出5名代表,遇到有重大的事情,必须由董事会和职代会共同讨论才能通过。
掌声。……
从今天起,咱们全厂放假三天,在这三天时间里,各车间要实行优化,组合,要实行计件量化制度,比如流化车间现有15人,如果有人站出来承包,需要10个人就能完成任务,这样就可以精简出5名。
以后,这个公司是大家的,大家既是工人又是股东,咱不允许不劳而获,选出各自车间的领导,还要选出厂里的领导,还要选出既有威信又有领导能力的干部。有人问到,前几天由于领头罢工,上访的人员能不能选。
当然能选,因为他是为了大伙的利益,才被处理,张建祥说那已经是老黄历了。……
经过三天的讨论,大家都重新选出了车间主任,当然有的是原主任,有的车间主任被精简下来,选出了一个正厂长,三个副厂长,6个科长,正厂长高志伟,生产副厂长刘忠,和业务副厂长王恒立。安全副厂长曾有志。下面有财务科,劳资科,销售科,采购供应科,仓储保管科,业务科。……
张建祥说大家已经习惯了,按公司设置,总经理就是厂长,财务部(科长)随便大家怎么称呼都行。
从明天开始,新的领导班子正式上任,你们把各部分需要淘汰的,更新的设备,列个清单,抓紧时间更换,刘科长,咱们的库存材料还能用多长时间?
张董事长,咱们现在库存的材料很少,这很多天以来大家都是出工不出力。
老高,既然,现在咱们的原材料不多,就先从市橡胶公司进一点货,生产着。以后使用量大的,大宗商品要大批量进货,这样可以减少成本。张建翔说,咱们的制鞋车间先停了,让车间的人员去处理库存。
恒力,你带两名业务科的人员,去青岛找双星集团给他们搞联营。
董事长,照你这样安排要很多钱,财务科连科长说,可咱们账上已不足10万。
哦,连大姐,明天。我先给你送500万的支票。……
5月18号新公司正式挂牌,厂区重新开始生产,工行派韩鲁豫为代表,建行派陈根平,农行派韩粉菊,中行派杨立坤,诚信派刘宏,张建祥任命王淑兰为财务部长,陈根平为副部长,韩菊,刘宏为科员,其他科室由李副科直接任命,事后,张建祥派韩鲁豫,杨立坤去天津鼎益集团食品有限公司,联系加盟康师傅事宜,
1984年政府工作报告当中。城市住宅建设要进一步推行商品化试点。开展房地产经营业务。88年通过了宪法修正案,明确了土地使用权,可以依照法律规定转让,使房地产可以进入市场,进行出让转让的法律依据。从而使我国房地产进入一个新阶段,特别是我国进行城镇,有偿使用土地制度改革,和房地产综合开发建设,改革以来,我国房地产产业迅速兴起。但在实践中也出,现了一些亟待解决的问题。
一土地批租热,
二建开发区热。造成建设用地总量失控,国土资源流失,
三房地产开发,投资结构不合理,房地产开发企业,过多过滥。
四房地产市场机制不健全,交易不规范,交易价格混乱,炒地皮,炒房产现象严重。
为规范房地产,1994年7月5号,8届人大8次会议,通过了城市房地产管理法。此外还颁布了一系列的,有关房地产的法规,规章。
房地产开发的特点。
一涉及面广,政策性强,
二投资量大,建设周期长。少则千万,多则上亿。
三银行贷款依赖性大,易受经济环境,金融市场行情变化的影响。
由于去年7月,银行的宏观调控,加上城市房地产管理法的出台,各地房地产,犹如寒冬降临,房地产产业发展越快的地方,受到的打击越大,像沿海发达城市,及内部一些大中城市。
彭远胜由于碰到了张建祥,可以说暂时解决了资金瓶颈。但区区1,000万,对他来说也是杯水车薪,但是,但凡能出来混的,出来闯世界的人,都有一定的聪明能力。
他知道怎么样才能最充分的利用这笔钱,也就是说,用最少的钱,办最大程度的事儿。
是所说的杠杆作用,钱到手以后,他又恢复了往日的光彩,首先要摆平最大的债主,一个地下钱庄的200万高利贷,月利10%。他去年把利息付到了10月份,从此再也没有付过利息,整天东躲西藏,外出办事也得小心翼翼,生怕被债主撞见,
他首先通知债主,还了200万的本金。加6个月的利息120万,换回了他与债主关于用度假中心做抵押的协议。
其次,他通知其他债主,供应砂、石、水泥、钢材等建筑材料的债主,给他们结60~70%的货款,让他们开始供货。调工程队进入工地,重新施工。……
九龙橡胶有限公司与工商联实业有限公司,经过一段时间的运筹。都正常生产了,至于能不能赚到钱,谁也不知道
可是,到了5月底的时候,情况发生了变化,好的一方面是,王恒立与青岛双星鞋业的谈判有了进展,韩鲁豫、陈根平与天津鼎益食品有限公司的谈判,也进行到了最后的阶段。
不好的方面,是市工商局退回了县工商局申报的材料。理由是,新通过的商业银行法的规定,不准银行向非金融机构投资。这样一来,就出现了很大的问题,股权要重新分配,各银行凑出的2,300万,改为长期贷款。以前的旧账免去利息。由卖厂款来偿还。还剩余200万,由李富宏的妻子杨月娥继承。这样就成了张建祥与杨月娥合资的公司。注册资本3,700万,张建祥占94.6%。杨月娥占5.4%。从整体上说张建翔拿出3,500万,现在收回2,500万,其中2,300万为5年以上的中长期贷款,200万为股金。从此公司变更为,天马实业有限公司。
九龙橡胶有限公司的股东变成了张建祥1500万,工人合股300万。银行的920万贷款由卖厂的钱支付。也就是说县经委除了支付老弱病残,及退休金之外,还要支付外债186万及贷款920万。这下这个包袱背在了自己身上,变更后的材料重新申报审批。……
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