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所以他点了点头,回答道:“不错,地方政府对房地产各个方面都开了绿灯,还有资金方面的倾斜,如此明显的扶持之下,我找不出房价不上涨、我们不挣钱的理由。”
“现在首都的房价,五环路以内,已经是均价16000多,按照买90平米的两居室房子来计算,价格是145万左右,而首都的人均薪水不过是每个月3000多,差不多440个月也就是36年多不吃不喝,才能买到这个个房子,而人一辈子工作年限也差不多就是这么久,也就是说,他们辛辛苦苦工作一辈子,还不能吃喝用度,才能买下一套90平米的小房子。
这还是现在的房价,如果都按照你那么想,房子永无止境的升值二十年,他们根本买不起之下,谁还来买你们的房子呢?你们的房子又修建给谁住呢?一旦卖不掉房子,银行和社会融资的成本又不断的压迫着你们,到时你们房地产开发商只能倒闭或者跑路。
如此一方面是民众买不起房子,另一方面是大量的房子修好了卖不出去,而且你们还跑路了,造成一笔笔属于银行和社会融资的烂账……你觉得这样的情况,连我都想到了,国家的智囊团会想不到吗?他们会任由你们这样不断的拉高房价,加重民众的负担?”
陈卓脸上阴晴不定,嘴里还是坚持道:“不管怎么说,这几年地方政府要大肆发展基础建设,国家的拨款又不足够,除了买土地给我们,鼓励买卖房子来增加税收,他们还有什么法子来解决财政困难呢?”
“当然有办法。”萧奇指了指蔡国智,“那就是尽量减少代工企业和血汗工厂的数目,转而大力扶持蔡总他们这样的公司,大力发展科技行业,让一大批拥有竞争力的公司和工厂,出口到外面去赚钱。赚钱多了,税收也会跟着增多,形成良性循环后,自然就能解决财政问题。”
“代工企业和血汗工厂……现在不是我们出口挣钱的主力吗?小兄弟为什么说要尽量减少呢?这不是会引起更大的变动?”
一个温和的声音从后面传了过来,说得兴起的萧奇,转过身子一瞧,只见一个身材消瘦的中年人站在那里,他最令人瞩目的就是那对如同竖立的刀一样眉毛,看上去非常的有杀气。
牛副总理!!
少年差点没有脱口叫出,叫出这个中年人几年之后的职务。
事实上,副总理并不是他最高的职务,因为今年才四十五,六年之后才五十一岁的他,已经是中政局常委,属于新一届九巨头之一,几乎是板上钉钉的为十年之后的接班总理人选。
以一个副总理兼任中政局常委,连他一共是三个人有过这种经历,而前面两位还毫无例外的成为了最后的总理,其中那个世纪交替之初时的总理,也和牛儒正一样,有着一对竖刀眉毛,性格也是差不多的刚硬不屈。
萧奇就算再不怎么关心政治,偶尔看看中央电视台的新闻的时候,还是能看到这位未来副总理的身影的。
而且他也知道,往后的牛副总理,现在是国务院副秘书长兼国资委的主任,属于正部级高官,还是这儿八经的中央委员,升任副总理的时间,好像也就在这一两年。
牛主任身后自然有几个人恭敬的站着,可一群人都没说话,只是齐刷刷的看着少年。
萧奇毕竟是两世为人,性格比之前世要豁达许多。
想着就算是正国级的领导人,全国都有九个,全世界也不下几百人,但转世重生的人就只有我一个,比起来,我可比你们更要珍贵一点。
努力用这种方式来鼓励自己不要胆怯,萧奇对着牛主任笑了笑,解释道:“我父亲之前写过一篇人民币升值带来的压力的文章,我去询问他之后,也探讨了一番,之后自己找了一些资料来看,如果有什么不对的地方,还请各位长者海涵。”
说是“海涵”,可少年说话却一点没有客气,“我们国家现在百分之九十五以上的出口,都来自于两个方面:一是原材料的出口,包括矿产资源、粮食资源等等;第二个就是出口粗加工业务,包括资源粗加工、进口材料粗加工、轻工业产品加工等等。
改革开放快三十年了,这些出口行业,为我们国家赚回来了大量的外汇,应该是功不可没。但是在现在的世界局势下,特别是欧美国家经济放缓,消费慢慢开始下滑,并且人民币持续不断开始升值的情况下,这种粗加工业务抵御风险能力弱的缺点,就会渐渐的显现出来。
一旦欧美发生金融危机,订单减少,那么本来就因为人民币升值,利润不断减少的这些加工企业,立刻会变得入不敷出,陷入关闭甚至倒闭的下场,因为这时连工人的血汗都没办法维持低利润了,他们也没办法坚持。
大量的工厂倒闭,带来的会是什么呢?那将是我们的出口受到重创,从此一下子从贸易顺差国,变成了贸易逆差国,辛辛苦苦积累下来的美金,不但要持续的用出去,还得是以贬值的方式用出去……但这些都不是最严重的问题。”
牛儒正早已听得眉头皱起,现在听说这些都不算最严重,不觉很有点惊讶:“最严重的是什么?”
第0145章要预防过热
“工厂关闭和倒闭,并不代表着工厂老板们没有钱了,他们几十年的积累,资金还是很雄厚的。”萧奇淡淡的道,“他们自然不会甘心就这么过无所事事的闲暇生活,那么就又会想去做生意,如果他们很快的发现,有一种生意,只要投入进去,就会不断的升值,一年下来赚个30%、40%是轻而易举,甚至运气好的话,翻倍也不是不可能……你们说,这些老板们会不会抢着蜂拥的冲进去捞钱呢?”
萧奇说话的时候,眼睛一直盯着陈卓,所以他说的是什么行业,大家不用多猜就能明白。
“你是说……失去了实业工厂的老板们,蜂拥着进入房地产,从而会更加带动房地产的暴涨,推高华国房价的同时,还会更加的吸引越来越多的人进来,让实体的工厂经济就根本没办法维系?”牛儒正不愧是号称未来最懂经济的副总理,不但理解了萧奇的话,还延伸出去了思维。
“华国的有钱人可不少啊。”萧奇笑了起来,“除了几万个工厂老板,还有晋山的煤老板们,还有文州的那些善于炒作的商人们……到了后来,那些大型的私人企业甚至国有企业,也会看到赚钱的巨大商机,一窝蜂的冲进来赚钱……房地产是能赚钱,但如果一个国家的人,全部沉迷于炒房炒楼,那么除开实体经济毫无出路之外,国家的经济命脉就会被房地产绑架,到时引起的一连串后果,参照八九十年代的日本,就可以只知道多么严重了。”
萧奇说起“大型国有企业参与房地产”时,牛儒正明显了眉头皱了皱。
如果少年记得不错的话,这个年代,虽然中粮、中铁、招商等等巨头还没有大规模进入房地产市场,可已经有了不小的苗头。
而只消再过一两年,这些国有大型企业,就会以更加贪婪的姿态,以自己拥有的雄厚资金和人脉,疯狂的买地圈地,从而成为推高房价的又一主力军。
牛儒正管辖的国资委,正好对这些国有大型企业有管辖权,正是他们的顶头上司,如果能说动牛儒正提前预防好,那么说不定能从某个程度,阻止一下房地产的变态火爆。
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