快眼电子书

手机浏览器扫描二维码访问

第1655章(第3页)

第2910章发展和涨价

任何一个地方的房地产,都不可能只是一个价格。

城市的区别、房子的区别、地段的区别、户型的区别,都是影响房价的最直观因素。

就算是仙女地产掌控最严格的蓉城市,现在房子的价格也是从每平方米30000到2000不等。

价格高达30000一平米的,自然就是别墅了。

蓉城市的第一个别墅区,是在川大附近的那个合江别墅区,然后就在天府广场下来的桐梓林附近的那个高级别墅小区,随后就到了蓉城西二环路的蓉城花园别墅小区,然后又有杜甫草堂附近的浣花溪别墅……

基本上三环路以内的别墅区,也就是这么十来个,剩下的顶多就是综合小区里面有点联栋别墅,不能算别墅小区。

但现在蓉城房价最贵的别墅,并不是这三环路以外的,而是在东三环以外、玉露园一二三四期附近的这一片区域里的几个别墅区。

当然了,如果要论绝对的价值,其实还是玉露园的别墅最贵。

可是仙女公司在送出产权的同时,也规定了玉露园的别墅房子不允许转卖,如果要卖的话,只能由仙女公司以每平米10000—20000的价格购回。

这是写入了转让合同里面的,属于赠与之前的事先约定,也是一个得到房子的前提,以后就算附近再怎么涨价,仙女公司都是由这个回购权利的。

萧奇当然不是不让员工们赚钱,而是玉露园里面都是仙女公司的高层和技术精英们,为了保持别墅的安全和居住人群的相对简单,必须要有这样的规定。

否则现在一套玉露园的别墅拿出去卖,起码都是五六万一平米起价的!

因为玉露园本身的别墅质量,还有居住在玉露园的身份地位的象征,都是极大的优点,足以让它的价格比别的别墅区高出一大截。

饶是仙女地产公司这么严厉的掌控房价,可是也一点儿都不能阻止别墅的整体价格上涨。

说起来也是好笑,这些玉露园周围的别墅区,它们的周围有很多仙女地产修建的房子,都是均价在2000—2500左右的低价房子,可就因为玉露园这里住着数百位资产上亿的富豪们,而且资产上10亿的都有十几个以上,更何况世界首富也住在这附近,那就更让人想要和世界首富做邻居,好沾一沾福气。

地产商人们很聪明,比如2010年之后,新开盘的别墅价格就是20000朝上,可这样的价格。

只不过,别墅属于是人们的生活改善需求,并不是普通居民能买的,对于普通住房的价格没有什么的影响。

所以仙女地产也没有去怎么针对的想办法,总不可能让仙女地产专门做别墅区来打压别墅的房价吧?到时候能买得起的人有多少?

故而这边的高档别墅区一直比较的火爆。

特别是在今年2月,媒体大量曝光仙女地产在仙女体育馆旁边大肆购买土地,就是为了修建迪斯尼乐园和环球影城的时候,这股子抢地的热潮,已经直接覆盖了东三环到绕城高速的这么一大片广阔区域。

在这个时候,房地产商拿地的热情,已经超乎了寻常的理智,就算是靠近绕城高速边儿上的地盘,也能卖到300万一亩。

如果是靠近仙女地产的仙女体育城项目的地方,起码也是800万一亩起价。

单是这一项,政府就收入了超过580亿的天价收入,这还是萧旭坚决坚持少卖地的原则,只卖了10000亩左右的土地的情况下。

事实上,东三环到绕城高速这一边,随随便便就能整理出二三十万亩土地出来,如果蓉城市政府敢卖,估计全部都能给卖出去。

但土地资源这么多,蜀川这边的消费人口又只有那个数字,所以如果大批量的让开发商修建房子,只会造成极大的浪费和空置,所以还是慢慢的填充这个区域的人口才好。

值得一提的是,仙女地产在仙女体育城项目上面,一共拿了17000亩土地,这一部分的价格不怎么贵,先前购买的7000亩土地算下来也就是50亿人民币左右,第二批购买的10000亩土地全在三环路外面,但价格也已经涨到了每亩100万,成本高达100亿,这还是看在迪士尼项目的份儿上,否则起码也是500万一亩。

可是也不能说仙女地产占了蜀川省的便宜,因为如果不是仙女公司在这里修建迪斯尼乐园和环球影城,这边的偏僻地段,能卖到50万一亩都不错了,哪里会有现在至少数千亿土地的市值潜力?

更何况仙女地产还没有用50万一亩买,是按照100万一亩买的!

也可以说,正是因为平价卖给了仙女地产的土地,所以才换来了蜀川省和蓉城市的土地财政如此的丰裕收入,两者是相辅相成的。

算下来,仙女体育城的总面积是12000亩,仙女地产准备开发的商业地产也有5000亩。

农家漂亮小福妻  开局大佬虐渣,把你牙打掉哦  魔狱  大师姐分化成O后  北门老枪  琛爷,你夫人又去天桥摆摊了  未婚妻的闺蜜们个个身怀绝技  萌萌山海经  剑断万古,一剑无极!  旧爱[重生]  FBI:让你演罪犯,演!懂吗?  星之途  修仙就是这样子的  专练魔功一百年,出世即无敌  满级大佬为国争光[无限]  (七五同人)我给古代名人送外卖[经营 美食]  你再躲一个试试[校园]  禁果  影帝非要和我谈恋爱[重生]  火海求生:神级基因进化之旅  

热门小说推荐
人在木叶:生性纯良的我被系统逼上了邪路

人在木叶:生性纯良的我被系统逼上了邪路

关于人在木叶生性纯良的我被系统逼上了邪路穿越火影世界,开局觉醒系统!呦,生性纯良的宿主呦!作为一个正常的男人,你怎么能眼睁睁的看着宇智波富岳那个混蛋老牛吃嫩草!一向宇智波美琴表白,俘获佳人芳心奖励S级忍术一门(随机)二生性纯良的宿主呦!只有愚蠢的人才会做选择,强夺一血奖励写轮眼三门忍术熟练度提升一级(随即)望着远处自己下属那纯真的神情,藤原哲也看着水中自己的倒影陷入了沉思。这一血,自己究竟是要,还是不要?...

万里追狼

万里追狼

关于万里追狼白龙,它不是龙,也不是马,它是一条白色的狗,是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代,白龙在主人福哥的照料下,历经坎坷,从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王,并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇,几番恶战,斗智斗勇。。。...

足坛之开局点满任意球

足坛之开局点满任意球

关于足坛之开局点满任意球什么?竟然把任意球点满了,我明明点的是传球呀!!!沦为皇马队饮水机管理员的江浩,在一场国家德比最后时刻登场,以两粒直接任意球破门方式开始传奇人生。弗洛伦蒂诺我这辈子最大的错误,便是把江浩卖给巴伦西亚。齐达内我很幸运,江浩没有出生在我们那个年代。C罗江浩是历史最佳,我不如他。贝尔难以想象,我竟然会在速度上被人碾压。拉莫斯这家伙不是惧怕对抗吗,怎么铲不动?梅西...

诸天带着随身空间到了四合院世界

诸天带着随身空间到了四合院世界

关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越,来到一片湖心岛,发现拥有空间之后,并感应到世界种子,按其要求吸收物质供给小世界之种,然后就被排斥到四合院世界,开局城门口,因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行,进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱,阻止了他被人骗,改变了他获得外号的命运,从而改变了主角的命运从其身上获得了气运,得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来,靠着小世界的养殖种植能力,通过何大清介绍给丰泽园供应食材,之后开肉铺,接手杂货铺,开商行,买地,生意越做越大,于是很多事情很多人也纷至沓来,蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨,并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门,完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界,四合院,第1章124章第二世界,荒野西部大镖客2125章第三世界,港综第四个世界待定。...

异能学校之遇上恋爱脑大佬

异能学校之遇上恋爱脑大佬

关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生!简介一高考后准备报考的褚星禾,某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗?这里是关山岭职业技术专修学院考生你好,这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好,这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗?什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字,褚星禾能信吗?当然不能!!!然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试,怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊?这都算了!为什么入学考试是闯鬼屋?躲丧尸?跳大神越来越离谱了,得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪,不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选!结课巨快!为什么?他每个副本都得杀妻证道,主打就是一个大道无情!你进去老公还没喊出来,人就噶掉了!嘎嘎快。还有这种好事?褚星禾第一个冲了!然而她遇到的怎么不太一样?谁能来告诉她,为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆,甩都甩不开?...

林家有女整治家风

林家有女整治家风

关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁,那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街,得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母,心思深沉祖父,独木难支的后娘,软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐,下有两个后娘生的弟妹,更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精,真真是极品凑了一堆。从此...

每日热搜小说推荐