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第275章(第2页)

萧奇等的就是这句话,连忙腆笑道:“牛大叔,我倒是有法子,不但了阻止他们入市,而且还能净化一下整个房地产市场。”

牛儒正眉毛一挑,“说来听听。”

“首先,您要像当年的副总理治理琼岛房地产一样,直接收紧银行的资金,虽然不至于全部一棍子打死,但肯定要规定房地产的贷款规模;然后,一定要取消还没有打根基就预售房屋的政策,一定要等到修好房子,至少是楼层封顶以后,才能出售。

再一点,修建商品房,必须按照比例免费修建一定的廉租房,增加他们的社会责任;最后一点,严格督查地方卖地的行为,别什么地都敢拿来卖,价值和面积超过了一定数额,都要省级、甚至中央来审核——如果以后出了问题,不光要追究地方政府责任,谁负责审查的,也全部要严厉追究!”

洋洋洒洒四点说完,萧奇拿着旁边的水杯,咕噜咕噜的喝了起来。

等他再抬头,迎接的却是牛儒正似笑非笑的脸色:“我说奇少,你这四条建议,怎么就是萧旭同志的几篇关于房地产文章的延伸啊?我怎么感觉你们父子又是联手下了个套,等待着牛大叔我傻傻的钻进去,替你们冲锋陷阵呢?”

萧奇讪讪的笑了:“牛大叔,瞧您说的!您就是天降大人于斯人的那个人,我们只是提议,提议。具体的事实,我们这些平头老百姓,怎么可能做得了?唯有您才能扭转乾坤,将这股子歪风邪气给打压下去,给华国的经济真正的保留足够的活力啊!”

“扯淡吧你!”牛儒正指着萧奇道:“别说四条了,就是两条我都做不到!这种牵涉到无数利益、无数纠葛的事情,怎么可能做得这么绝?别说我的能力不够,就是能力够了,我要去伤筋动骨的动这一块,有多少人得找我拼命啊?”

第0591章要驯服这头怪兽

牛儒正说的没错。

自从房地产制度改革以来,渐渐的,房地产就已经成了一头迅速长大的怪兽,正在吸收着各方面的能量,迅速的膨胀。

单纯的说房地产,它却已经不再单纯。

房地产已经涉及到钢铁、水泥、砂石、装修等等产业链,说发展房地产能拉动这些行业增长,其实也很对。

而且它还缓解着地方财政的窘困,地方想要大规模修建基础建设、搞好地方福利等等,只靠中央的钱绝对不够,而唯一能大笔大笔来钱的,只能来源于土地市场。

不当家不知道柴米贵,自从中央将财税收拢之后,地方财政一直不富裕,如今有了这么好一个方式增加财政收入,你叫他们怎么会不去打土地的主意?

而且还有银行,银行想要维持自己的高利差,就必须要大量的放款,动辄几亿几十亿贷款的房地产商人,自然为他们所喜爱。

所以房地产成为趋势,并不是单纯的原因,而是多方面的利益融合的结果。

别说是牛儒正,就是中央九巨头的一个,也恐怕无法阻止这种趋势。

但萧奇不这么想。

“牛大叔,现在的北上广深这些城市,房地产已经很发达了没错,想要阻止它们,恐怕是很难。”萧奇郑重的看着他,“但我们完全可以控制二线城市和三线城市,特别是作为中坚的二线城市,让他们房地产的价格,保持一个合理的稳步上升,才是顾全了大局,不至于让房地产绑架地方经济啊!”

未来华国房地产的发展,为什么一度到了失控的地步?

那就是因为房地产的狂热已经从北上广深,蔓延到了二线城市、三线城市、四线城市!

当全国的房地产全都涨声一片的时候,那就是到了非常危急的时候!

那时人人都去炒楼,人人都等待着房地产无休止的涨价,什么事情都不愿意去做,投入了另一种虚拟经济的狂热之中。

真正需要投入资金、投入精力的制造业和高科技行业,也因此被人抛弃了——我买了楼就能涨价挣钱,干嘛还要辛辛苦苦的为那百分之几的利润累死累活的?

“放任高端房地产发展,控制中断房地产过热、严禁低端房地产过快增长!”萧奇滔滔不绝的道,“只要我们做到了刚才的四点,和这三点,再加上我老爹几篇内参上所说的廉租房,就一定能把房地产控制在可控范围之内。从而不会让它变得和90年代的日本一样,最后泡沫最大的时候,砰的一声就爆裂了,害苦了后面的人!”

“我知道你说的是对的,甚至卞总理也知道,所以我之前的控制央企进入房地产行业,才会那么顺利的通过。”牛儒正沉思了好一阵,才缓缓的说出了密辛:“但地方政府实在是太穷了,为了地方的发展,为了各种基础建设、民生问题,房地产在未来很长一段时间,都是地方财政收入的主要来源之一,这一点,国务院的专家们早已有了结论,而且恐怕也得不到根本性的改变。

前几天卞总理找过我,也说了萧旭同志文章的事情。国务院的经济会议上面,我也提出了自己的看法,但遭到了很多同志的反对。因为除非国家把这一块给接过去,重新把税收等下拨给地方,否则最多十年,地方政府就会陷入完全无钱可用的地步。”

萧奇嘴巴动了动,还是忍住了不说。

其实想要增加财政收入,除了开源之外,还有节流这一项啊,只要把亢员减少一半,把三公支出砍掉一半,这钱不是就来了吗?

可这个牵涉的问题更加复杂,萧奇可不敢一脚踏进去。

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