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两者相辅相成,推高房价获利也是有很大的把握的。
更让他觉得很方便的是,由于法律和政策上的一脉相承,他完全就把香港的炒作经验搬到了英国来,连很多细节都不用动。
而且英国的房地产炒作力度可以更大,英国的法案对于外国人买卖房子,更加有优惠政策。
刘大头以前主要是买地卖地,然后以修建房子谋利为主,对于具体大规模的炒作房子,经验还是有些不足。
但他一点都不心慌,因为他的身边就有几个这样的专业人才——文州炒房团三人组啊!
萧奇之前把他们派过来,刘大头还有些不高兴,但到了他决定好了运作方式之后,他才发现,这是萧奇给自己送得力帮手来了!
文州炒房三人组负责炒高房价,他负责买地囤地炒地,简直是天作之合嘛!
占有“恒信投资公司”15%股份的布兰森,当然也不会吃干饭。
听说了刘大头的投资方向,布兰森在帮他找好办公场地之后,二话不说就又给他派来了一大堆的市场专家。
有负责房地产买卖法律的顾问,有负责和政府土地买卖部门沟通的退休政府资深专员,有负责收集各种伦敦市的土地、房产资料的分析师,有负责和银行打交道的金融专员,有负责为他们提供各种后援保障的人员……
就这么着,“恒信投资公司”的架子完全就搭建了起来,刘大头随时可以动手。
萧奇的50亿美金,现在就在公司的账户上,想着有这么多的钱可以供自己使用,刘大头连呼吸都是紧促的。
但他毕竟也是一家数百亿港币市值的大公司的董事长,50亿美金虽多,但他也不是没有见过。……嗯,不过单论现金方面的话,还真没见过。
经过了资料的收集分析,刘大头第一时间把第一个炒高房价的地方,定在了威斯敏斯特区。
说起威斯敏斯特区,大家可能不知道,但如果说位于这里的一个场景,大家就明白了。
有没有看到过一个空中俯瞰的画面,在泰晤士河的一座大桥的旁边,有一个标志性的英国大本钟,然后旁边就是英国的国会大厦的古老建筑,然后泰晤士河对面就是伦敦眼?
这些著名的建筑物,包括女王及家人们居住的白金汉宫,包括唐宁街11号,包括大英博物馆,都是位于威斯敏斯特区的。
由此可见,这个也是横跨了伦敦泰晤士河的区域,就是伦敦的中心地带。
这里的房价理所当然的最高,但也是整个伦敦房价的风向标。
如果威斯敏斯特区涨价了,那么周围的兰贝斯、萨瑟克、肯辛顿·切尔西等地方,就肯定会跟着涨价。
3月初,刘大头就开始了第一步的计划。
他先自己在兰贝斯、萨瑟克、肯辛顿·切尔西这三个区域,大量的开始购买土地。
一时间,有着布兰森支持的他,一个月时间就拿下了10多块大大小小的土地,50亿美金的资金,直接花掉了10亿。
与此同时,杨华、侯木泰和关山塘三人,也开始在助手的帮助下,分批次的购买起了威斯敏斯特区的高档楼盘和高端新房。
文州炒房团一贯就是这样的招数。
不去找什么廉价房来炒,要炒就炒知名度大,非常有价值的好房子。
价格炒高了之后,名声也会很大,带动的效应自然就大。
至于说左手卖右手,右手换左手这样的手段,那更是玩得出类拔萃,以英国这个房地产监管的力度,恐怕是很难阻止的。
买土地买房子很容易,但这个炒作的过程,却是需要时间来发酵的。
不可能说我这个月买了房子,第二天卖出去就以12%的利润成交,那只能哄小孩子,大人一听就知道里面有鬼。
而且数量少了还不行,一两套房子的涨价,根本没法形成效应。
另外收买报纸、杂志、记者等等,吹嘘房子的紧缺、房价即将暴涨,推高人们对于涨价的预期,也是要有一个过程的。
文州炒房团做一个炒作,那也是非常有耐心的,绝对不是大家想象的三五两下搞定。
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