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满意的点点头,阎镇孝又乘胜追击了起来:“郑总,你的苦楚我知道,不过你不是没开盘嘛?有什么难处,咱们到时再说好不好……”
一个接着一个的对他们晓之以理,阎镇孝固然是连消带打,抵消了许多开发商的叫苦,但至少有二十位在售楼盘的老总们,他是怎么都没办法说服。
因为这些老总都是底层爬起来的人,无赖得紧。
他们才不管什么脸皮,反正你妨碍了我挣钱,那就是不行!我买了你政府的土地,你就该为我做主!
况且盲从心理可不仅仅是买房者,开发商们也是一样。
只要政府没有拿出切实可行的办法来,他们就不会觉得有保障。
最后阎镇孝没有办法了,只能答应他们,去向省长反应一下,这才暂时把他们安抚下来。
第1026章闻安平的考量
等阎镇孝满头大汗的走进了闻安平的办公室,省长大人不觉微微一笑,“怎么,不好对付?”
那些开发商们过来时,闻安平是知道的,不过区区一些房地产的事情,他一个省长是不会出面的。
如果换到前世的五年之后,等到房地产成了国民经济的一个重要支柱产业,那么接待的就不能是副省长,只能是正省长了。
“简直是太难应付了!”阎镇孝摇着头道,“萧奇这小子也真是的,没事儿弄这么低的房价出来干什么?我之前就说要出问题,现在好了吧?他们都来闹了!我看他怎么收场!”
“他有什么好为难的?又轮不到他去操心。处理事情是我们政府的事情,开发商敢跑到他面前说么?”闻安平道,“萧奇这个价格都是能赚到超过60%的利润,他们这些开发商一定能赚得更多!只要把这些利润让一些给民众,民众不也就去买他们的房子的吗?”
“话是这么说没错,可谁跟钱有仇啊?他们当然比不上萧奇这么财大气粗,想着赚越多越好呗!”阎镇孝回答道。
“萧奇的这个房价是没有问题的,之前跟你,跟我,跟余书记都报备过,我们也同意了的。”闻安平为此事定下了调子,“所以我给他们两条路,一是降价促销,二是看着萧奇挤垮他们!”
阎镇孝脸都白了,“省长,这可不行啊!他们垮了没有问题,可以后呢?我们的土地不能只卖给仙女地产吧?没有竞争,这土地价格怎么起来?”
土地收入不像以后那么的不可或缺,但现在已经占据了蜀川财政的一个重要的组成部分,少了还真不行。
毕竟随着城市的发展,各种公共建设的投入,到处都是大笔大笔的开销,只有不断增加的土地收入,才是最容易获得的财政来源。
闻安平也没办法反驳这一点,至少目前是这样的。
他皱了皱眉,“你说怎么办?”
“要不……我们给他们减少点税收?顺便也给他们周边的医院和教育资源配备好一点?”阎镇孝试探着问道。
“减免税收是不可能的!他们本来就赚很多,不能太贪心了!他们买的土地比萧奇早多了,价格也不高,拖到现在开盘,已经是够容忍的了!”闻安平想也不想的拒绝了第一个提议,“各种资源配置,你倒是可以去协调一下!不过市场经济就是这样竞争的,别太惯着他们了!”
“是!”
阎镇孝松一口气,总算是给了一点实质性的好处。
蓉城市区的教育和医疗资源,是现在唯一能压过仙女地产的地方。
未来两三年内,即使是再怎么往外倾斜,最好的医院和最好的学校,都会留在市区里面,所以很多人冲着这个,也会想着在市区买房的。
三环路以外的郊区,毕竟还是有着太多的不方便。
看着阎镇孝有些失望的走了出去,闻安平摇了摇头。
老阎的格局还是太小了啊!
一个城市、一个省份的发展,并不是靠着卖土地就能发展得起来的。
卖土地固然可以使得地方财政得到极大的宽裕,但土地资源是有限的,购买土地所建成的房子的人也是有限的,到了房子价格越来越高、人口越来越少的时候,那还能支撑得起土地的高价,土地还能卖出去吗?
所以卖土地并不是可持续的发展办法,开发商们也不该享受那么多的政府便利,就把他们当成一个正常经营的商人就好了。
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