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第450章（第1页）

按照萧奇的记忆来说，首都市早就嚷嚷着想要扩大管辖面积，但它的东南西北都被燕赵省给包裹着，所以只能和燕赵省谈。

身为首都，首都市的胃口从来都不小，从九十年代就提出了东南西北总共二十几个乡镇的要求，可燕赵省怎么可能随便给它？

一给二给的，那燕赵省是不是要成光杆司令了？干脆全部被首都吞并好了？

当然不可能！

所以燕赵省一直在硬挺，也是首都挟着奥运会后声势大振的威风，再加上一系列的交换等等，才最后逼迫他们给出了两个乡镇，而且都不是最好的。

也就是说，现在连首都市和燕赵省谈判的人，都根本不知道会不会划拨，到底划拨哪里的。

即使是谈判，最近一两年也是断断续续的，人员也不断的在更换，似乎永远也没有谈完的迹象。

这就是萧奇的机会。

也是之前为什么他选择出手一部分股份，用以套取大量现金的原因之一。

只要他抢在今年之前，把所曹家村和祥福镇两个相邻的乡镇土地，能买的全部买到手，那么他就可以像在蓉城一样，拥有着碾压周边楼市的能力。

蓉城可以影响蜀川境内包括渝州的房价，而首都不但可以极大影响津卫，还能影响燕赵、辽宁、内蒙、晋山和鲁东的房价。

为了达成这个目标，首先要自己的土地储备够用。

如果仙女地产的土地，只够修几千套、几万套房子，那么别说是普通人了，就是房地产商人们，也会全部集资出来，将它们全部买下，然后提高一两倍的价格，再兜售给普通的老百姓。

如此这样的话，老百姓还是无法享受到平价房子，萧奇更别提什么稳定房价了。

要修就要修出数十万套房子来，让房子多得数不清，最后再限定一下购买数量，让那些房地产商人们想大规模买房都没办法买到。

别以为萧奇在异想天开。

事实上就在今年，黔州的省会黔阳，便会出现一个超级大盘——世纪城。

建成总面积超过600万平方米的世纪城，开盘就火爆，每天保持着数百套房子的销售数据，日后形成了一个居住人口超过12万人的繁华城中城。

然后，再过三年，黔阳就会出现世纪城的升级版的超超级大盘——花果园。

占地面积达到让人瞠目结舌的6000多亩的花果园，建筑总面积达到1830万平方米，住房面积超过1400万平方米，就算按照每套房子150平米来计算，也有93000套，至少能居住35万以上的居民，相当于一个四线小县城的总人口了。

再因为它的价格适中，地理位置优越，从开盘之日起，花果园就从来没有让“全国单盘销量第一”的称号盘落他人之手，连续数十个月蝉联冠军，由此得美名——华国第一神盘！

在世纪城和花果园成功之后，尝到了甜头的黔阳陆续就开了十几个超级大盘，建筑面积就没有少于300万平方米的。

这种超级大盘带来的好处，就是房价可以比较容易的控制，政府只要规劝限定他们的价格就可以稳定房价——其它的小盘你敢开高价吗？开高价人家肯定就去那人多热闹的地方了！

于是在2013年，黔州主城区的均价也不过是4500左右，在全国的省会城市中，已经是非常不错的调控典范。

连不是重生之人都能做出这等丰功伟业来，萧奇自然不可能落后他们，华国第一神盘的称号，只能属于仙女地产，属于萧奇。

而这个华国第一神盘，就注定坐落在如今萧奇要下手的两个乡镇上。

曹家乡和祥福镇的100平方公里左右的土地，常住人口大约是5万左右，耕地、住房和丘陵等面积占据了70％，只有30％才可以立刻用于商品房开发。

不过丘陵倒不是什么问题，房地产最擅长做的就是遇山炸山、遇湿地填湿地，萧奇不可能下作到去破坏湿地，但丘陵他是一定要推平成平地的。

经过几个国际会计师事务所测算下来，曹家乡和祥福镇可以利用的土地，总共超过了50平方公里，也就是总面积的一半，换算成亩数的话，就是75000亩。

花果园占地是6000多亩，曹家乡和祥福镇的可建筑土地差不多是它的12.5倍。

如果这么大的土地全被萧奇拿在手里，都不该叫华国第一神盘了，直接可以叫天下第一神盘。

奔驰商务车被几辆小车护卫着，萧奇在这边的乡村公路上逛着，时不时的还要走下来，沿着道路走一圈。

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