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除去12月在北上广深、珠三角和长三角买的接近50000亩土地,春节过后出发的闻陆他们,轻车驾熟的在逍遥武馆的当地人的带领下,把触角延伸到了华国内地的二线城市。
除开港澳台三个城市暂时不计算在正常购买范围内,一线城市自然是指北上广深这四大城市,二线城市就是指的其余直辖市、省会城市、计划单列市、沿海开放城市等等,差不多有63个,三线城市指的就是比如道阴这样的经济比较发达的地级市,差不多有150个,至于县级市和县城,那就是四线城市了。
一二三线城市,也就是国内常说的“大中型城市”了。
在华国买土地,是有秘诀的。
因为华国的面积太大,就算萧奇再有10倍的资产,恐怕也不够买下一个东方市的,特别是未来地价只能是越涨越高,萧奇财产的增速,绝对比不上东方整体房价升值的速度,所以基本上来说,这种买下所有土地等待升值的白日梦还是少做的好。
在春节过后,闻陆他们再出发的时候,萧奇便已经决定了卖出DreamPad和DreamPad应用程序商店的股份,知道自己会有一大笔进账的他,命令闻陆三人用尽可能的方法,在北上广深再买不下于5000亩的土地,然后再去二三线城市布局。
物流因素,始终是限制快递发展的最主要因素,这里面包括两个方面,一个是运输的物流,另一个就是物流仓储。
运输的物流萧奇正准备接下来去谈,而物流仓储却需要更早的准备。
举个例子来说,2009年的时候,你还能在首都四环内找到一些物流园区,全国各地运来的物资,可以在四环内顺利的下货、分货,转到各大卖场、各大物流快递小网点,从而最终到了用户们手中。
但2010年的时候,四环内基本上就找不到物流园区了,高速发展的房地产,吞噬了这些物流园区,使得他们被迫搬到五环。
然后是六环……
到了2013年,六环都已经快呆不住了。
如此快递物流园区的不断外迁,不但使得运送的物流成本增加,还使得运输的不畅,使得物品不能快速的送到该去的地方,从而浪费掉许多的人力物力。
萧奇给他们的任务,就是在北上广深的三环到五环之间,东南西北再多买大块的地段,位置不用太好,只要有地买就行!——现在位置不好的,在几年之后,都会变成位置绝佳的黄金地段,就好象萧奇最近要去吃的那块大肥肉一样。
想想看,未来就在北上广深的中心,其它快递都必须要从六环外花几个小时送到中心城区时,仙女公司却可以依靠这些物流基地,以最快的时间把货物发送到客户们手中,这种方便快捷的好处,不知道会吸引多少人!
接下来要重视的是二线城市。
如果说北上广深是未来网络商务的皇冠明珠的话,二线城市就是网络商务的那顶皇冠。
二线城市没有一线城市那么优越的购物环境,这就导致了他们会大量的向网络购物,把一线城市便宜的商品买到自己手中,不至于在本地买高价劣质货。
不过,二线城市的土地并没有那么紧张,虽然城市非常大,可基本上也就是到大三环为止了。
萧奇只用在这些城市的二环之间买下土地来修建物流基地,便已经足够用。
三线城市则更不用说,基本上一个城市来一个物流基地就可以了,面积还不用大,100亩已经是绰绰有余。
四线城市还要更少一些,一个50亩的物流基地已经很大,而且都不用现在去买,因为快递现在根本发展不到这里。
闻陆、高全才和孙大明三人,用分期付款的手段已经轻车驾熟,短短的两个月时间,他们就跑了全国60%的一二三线城市,已经签下了18万亩的土地,预计总签下的土地总亩数将超过30万亩,每个城市的土地储备都差不多是1600亩左右。
要说三线城市也就罢了,北上广深和二线城市都能有1600亩的土地储备,逍遥快递转行成为房地产公司,绝对妥妥的全国第一。
但荣耀的背后,却也是沉重的负担。
逍遥快递每个月需要偿还的分期付款就达到200亿之多,等到30万亩全买下来,资金压力会更大!
可这也是没办法的事情,想要做大事情,那必然需要有大手笔!
幸好萧奇有足够的钱财来支持,否则还真不好做大事儿呢!
虽然是很低调的在购买土地,但在上层人物的消息圈子里,逍遥快递引起的轰动很大。
萧奇的“天才少年”的称号,就被人戏称为“华国第一大地主”了。
虽然土了一点,但过几年他们就会知道,什么叫做咱们土豪有力量!!
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