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第702章（第2页）

喂余珊珊把早餐吃完，萧奇才把她抱到了沙发上，说起了自己关于新别墅区的想法。

“玉露园那边是不行了，那里周围的土地，早就被人买光了，全拿来修高档别墅了。”余珊珊对这些很了解，“还是咱们的仙女公司品牌效应好，本来这里不是蓉城的豪华别墅区，但就因为这里是仙女公司高管的住宅区，是我老公的住宅区，他们这些小富豪们就涌过来了，这里周围的别墅现在开价20000一平米，都还供不应求呢！”

萧奇不置可否的笑了笑。

相对于普通住宅要严控价格，别墅那是属于奢侈品，涨到20万一平米他都不关心，反正有钱就去买呗。

“我知道有块地方不错。”余珊珊思索着道，“就在夏平园后面五公里处，有两座小山，如果推倒了的话，能有600亩左右的地盘，应该够用了吧？”

萧奇计算了之后，点了点头，“大概能修400套，差不多也够了。不过珊珊，你怎么忽然对土地知道得这么详细？难道是我们两口子心灵相通？”

余珊珊笑道，“这是珠珠前段时间跟我提及的，说因为夏平园的火爆，让有不少人都在打那两块山头的主意，只不过蓉城市政府一直没有批，似乎是在等待更高的价格。”

萧奇在蓉城第一期开发出来的十个小区，无不是成了蓉城新型楼盘的标杆，周围凡是空着的土地，都被开发商给圈走了，就是想和仙女地产的房子一起，这样档次和价位都能提起来。

毕竟三环路以外，现在的土地还不算贵，仙女地产虽然房子全是1600—2100的开盘价，但无不是被炒到了2500—3500，如果按这个区间，开发商们还是有利润的。

只不过很多人不知道，萧奇的土地储备到底有多少，等到萧奇的76000亩全部开发出来，看那些炒房的和黑心抬房价的，到时候还笑不笑得出来！

第1448章保持距离的必要

“珠珠，开完周会之后，你到我这边来一下。”

余珊珊打了电话，这样说了几句。

她的办公室是在仙女公司总部的七楼，这里也有周波、徐伟洪和孙满学的办公室，不过因为余珊珊是总管总部事务，所以最经常在这里的还是她。

不一会儿，霍珠珠就赶到了余珊珊的办公室。

现在已经是周一的早上十一点，霍珠珠在听完上周总结，吩咐完这一周的工作重点后，赶紧的就过来了。

作为注重打扮的小资美女，霍总监穿着打扮非常洋气，衣服款式是一套的DIOR，而且不是在内地卖的款式，都是她在香港去定的。

还是这丫头好啊，天生的衣架子。

余珊珊看着苗条娇媚的属下，感慨的想道。

“大姐头～你找我有事？”

霍珠珠俏声的打着招呼，把余珊珊从思索中拉转回来。

“坐下说吧！”余珊珊用嘴儿指了指对面的皮沙发，末了道：“前段时间你说的夏平园旁边的两座山头，政府卖出去没有？”

“还没有呢～～政府开价很贵，据说已经到了100万一亩，许多人都没有下定决心。”霍珠珠道，“其实他们不买也对，这么贵的价格，再加上修建、税收等等，等到旁边咱们夏平园、夏正园、夏义园的第二期、第三期房子开发出来了，谁修的房子都得亏本！”

两个山头的左右，都是仙女公司76000亩土地储备之中的地盘，只不过现在还很少有人知道。

两年之前，仙女公司买下300亩土地修玉露园的时候，仅仅是50万一亩，当时蓉江区的国土局长还暗笑萧奇是傻冒，有便宜不占，如果是凭借着关系硬要压价的话，20—30万一亩也能拿到。

玉露园已经在三环路外面的五公里左右距离，但到了今日，玉露园周围几公里的地块早就被卖光了，不少都是修建别墅的。

去年一般价格都在80万一亩上下，这么修建一套别墅出来，少了300万根本别提。

而修建高档公寓的，则是价码平均在每平米5000上下，但因为就挨着萧奇和仙女公司的高管们，这边又是高级住宅区，所以这些房子完全脱离了市场价格，非常红火的一开盘就被抢购一空。

要说这种地段的土地，卖百八十万一亩的倒也说得过去，但夏平园距离玉露园都有十来公里的距离，早已是快到绕城高速的位置，早两年40万一亩都没有人买，现在这边却涨价成了100万一亩，而且是需要推平的山坡，就很有些虚贵了。

“你去跟井市长商量一下，把这块地买下来。”余珊珊淡淡的道。

“啊？为什么啊？”霍珠珠仗着余珊珊宠她，直接就反驳道，“划不来啊，大姐头！100万一亩，还得加上平整费、修建费、税费等等，算下来按照小老板的1700—2100卖，肯定得亏本！”

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