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比如,门店要求每位员工每周至少带6个客户看房,并签6份看楼书。
店长要检查员工的日报表和客户联络表等,而且每天1次,每周5次,每月25次。
店长要提交总结报告,包括店面情况、周边楼盘、行情动态、主要竞争对手资料收集和分析,每月1次。
这些工作,都要在信息管理系统上完成。
童飞具有最高的权限,店长和店员都有不同等级的权限。
告别了唐勇,童飞来到了春天咖啡馆,他约丁胜苏在这里见面。
时间还没到,童飞点了一杯美式,悠然的拿起桌上的报纸,看了起来。
五分钟后,丁胜苏出现在咖啡馆门口,他扫视一下,看到了童飞,疾步朝这边走来。
童飞客气的请他坐下,“喝点啥?”
“谢谢老板,来杯最普通的咖啡就行,我对这东西没什么偏好。”
“不喜欢咖啡,来杯茶也行。”
“那来杯绿茶吧。”
两个人各自喝了杯面前的饮料,童飞首先发问:“那边的情况怎么样?”
丁胜苏是童飞秘密安插到锦源房产里面的内线,不定时的向他汇报锦源的动向,为童飞的决策提供了很大的参考。
童飞认为锦源的25家店并不能构成实质性的威胁,就在于他对锦源的了解和分析。
丁胜苏看着杯中那一根漂在水中央的茶叶,抬头说道:“近来,窦锦开始鼓励大家炒房了。”
“炒房?”
丁胜苏点了点头。
“具体说说。”
“窦锦自己一直在炒楼,现在不仅自己炒,而且还让员工也炒,25家加盟店的店长都收到了类似的消息。”
丁胜苏也是个机灵的人,应聘到锦源房产不久,就升了职,业绩做得也还可以。
当他业绩下滑的时候,童飞还会授意一些门店放点单子给他,因此他在锦源逐渐成为骨干,现在已是一名副店长了。
“他的资金有那么雄厚吗?”
据童飞的记忆,上一世中,在2001年的时候,温州炒房团才开始在京都和杭州等地方活动,而现在,窦锦就开始炒房了,够领先的!
丁胜苏说:“据我说知,窦锦的资金还是比较有限的,所以,他想到了一个主意,就是挪用客户的资金。”
这个说法让童飞立即警觉起来,“这,不太好吧。”
丁胜苏继续道,“的确很不好啊!锦源房产在办理业务的过程中,如果签订了购房合同,会要求买家将首付款打入到指定的银行账户,进行资金监管。等到国土房管部门登记、合同生效后,锦源才会把房款付给卖方。”
童飞说:“这没问题啊。”
丁胜苏笑了一下,“问题在于监管不力。购房款在中介公司账户上都会停留一段时间。”
童飞显然也知道这个情况,“你是说,窦锦要钻这个空子?”
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