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李思惕皱起眉,略一思索后,隐隐明白过来,于是问道:“不让他们直接购房,而是签订意向书,想必是公子有意为之?”
“是也。”方选点点头。
先签意向书预定,再拿意向书去钱庄交钱,比直接现场交钱多出一道程序,这正式方选故意设置的。
如此一来,意向书等于是购买房子的资格证,他请的托可以持有资格证而不必真的购买。
“既然如此,为何又要将意向书收回?”李思惕问道,“留在他们手中岂非更好?”
他已经明白了方选的意思。
现在实际被预定的房子不到一半,但是有一些人想买并没有拿到购买资格,他们想要获取,最好的办法就是从那些已经预定却又放弃的人手里购买,而今天请的托就全都是这种人。
方选却让他把托手里的意向书收回来,让他一时没反应过来。
“收回来,才能有序控制市场。”方选开始解释。
如果意向书直接丢给托们,他们为了尽快变现,只会扎堆转手,那就露馅儿了。只有全部收回来,控制放出的节奏,才能稳住市场。
不动产这种东西,越是涨价,越是买不到的时候,才越有人买。如果市场上流通量太高,都在往外卖,那反倒越没人买。卖房是投资行为,投资人天然都是追涨杀跌的,所以要想炒高房价,就必须控制供应量。
虽然方选在原来的世界没钱买房,但是对于宏观经济和房地产市场,他还是有一定了解的,把那一套拿来对付这个时代的人,那完全是绰绰有余。
李思惕虽然没学过经济学,但他也是个聪明人,立即就明白过来,于是转头离开现场。
再回来时,腋下夹着一个包裹,显然装的都是收回来的意向书。
“可曾尽数收回?”方选问道。
“公子明察秋毫。”李思惕无奈回道,“少了五份,可要遣人去寻回?”
此次商铺和住宅各有一百个单位,实际售出的数量都只有四十多个单位,其余都只是意向书,并没有实际交钱,而其中有五份,被签约的人直接带走了。
“不必,五份而已,不影响大局。”方选摆摆手,又问道,“可曾严令他们守口如瓶?”
“那是自然。”李思惕点头。
“好,你去忙吧。”方选指了指包裹,“看好了,别太快脱手。”
随后又吩咐了几句,这才领着随从们离开。
回到黄土城时,还没到午饭时间,方选先到郡府,险被眼前的景象惊呆。
郡府大院中,可以说是人山人海,几乎每一个人手里都拿着一份报纸,拥挤在大堂前。
两名舍人坐在桌案后面,给所有人一一登记。
方选旁观片刻,立即明白过来,这些都是来郡府应聘的。
他让吴彦祖在昨天的报纸上刊登了招聘启事,但凡外地来此,有一技之长却尚未安身立命之人,都可以到郡府报到,郡府会给他们安排工作。
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