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第42节（第2页）

唐子风说：“黄姐，我考虑，我们要走出临一机，就要保证经营上的完全独立。咱们不要采取承包商店的方式，而是采取租赁店面的方式，一租五年或者十年，经营权完全掌握在我们自己手上。”

“租赁店面，这样投入会很大吧？”黄丽婷说，“我也找人打听过，像咱们东区商店那么大的面积，一年租金就有50多万。现在厂里是没算这个租金，要不我们根本就没这么多利润的。”

这就是明白人了。张建阳觉得一年能够从东区超市拿到40万的利润分红是一桩值得吹嘘的政绩，但在唐子风看来，这简直就是吃了一个天大的亏。时下临河市的店面租金是每天每平米1元左右，东区商店有1000多平米的营业面积，后来黄丽婷又把仓库也改成了店面，差不多就是2000多平米了。如果按每平米每天1元计算，光是店面的租金，临一机就应该收到70万以上。

以临一机所在的位置，东区商店的店面租金标准肯定达不到每平米每天1元，黄丽婷说一年的租金应当是50多万，这个数字是比较合理的。张建阳拿了一片每年能够收入50多万的店面入股，最终一年收回40万的利润，这还不叫吃亏吗？

当然，如果黄丽婷不承包这个商店，张建阳也没这个能耐把这片营业面积租出去，所以所谓一年50多万的收入，只是一种可能性。黄丽婷把50多万的可能性变成了40万实实在在的利润，还是有功劳的。

这种情况，只能出现在临一机这样的大型国企里。国企里的资源来得容易，所以也没人珍惜。就比如说单位上的大客车，一年倒有半年时间是闲置着的，如果租赁给客运公司去跑运输，一年也能赚回几万，谁会在乎这样的钱呢？80年代的时候，国内计算机资源极度匮乏，计算中心里中型机的机时费都可以达到每小时10元的水平，但很多国企里的大型机也经常闲置着没人用，谁又能说啥呢？

现在唐子风建议黄丽婷到厂外去租赁店面开超市，就没这么好的事情了。人家要出租店面，自然是知道价钱的，一个2000平米的店面，一年就要70万的租金，这岂是黄丽婷敢想的事情。

“黄姐，像咱们东区商店这样的面积，如果放在临河市中心，你估计一天能做到多少营业额？”唐子风问。

“不少于2万！”黄丽婷信心满满地说。东区超市是在临一机厂内，虽然也有不少临河市区的顾客前来购物，但毕竟还是有些不便，客流是受到很大限制的。在这种情况下，东区超市能够做到一天1万出头的营业额，如果是在市中心，2万营业额还不是稳稳的？

“一天2万，一年就是700万。按30%的毛利，就有200万。工资、水电之类的，一年算50万够不够？”唐子风继续问。

“足够了，还有富裕呢。”

“再扣掉70万的店租，一年纯利就是80万，是不是这样？”

“有这么多？”

黄丽婷傻眼了。唐子风的计算，并没有什么毛病，他能算出来的数字，黄丽婷岂能算不出。她先前只是觉得一年70万的店租是一个天文数字，却没想到交完这个天文数字之后，她自己还能留下另一个天文数字。

“能赚这么多钱啊，那还不干！”宁默先沉不住气了。此前大家聊的东西太高端，他也插不上嘴，现在听说在外面租个店面，一年就能赚到80万，他就先激动起来了。他也不知道这80万的利润有没有他的一份，但即便是唐子风能够赚到这些钱，他也高兴，他和唐子风之间……，呃，反正是很要好就是了。

“唐助理，你这是最乐观的估计吧？万一没赚到这么多钱呢？”蔡越怯怯地问。

唐子风用手一指黄丽婷，说：“蔡工，我信黄姐，你问问黄姐有没有这个信心。”

黄丽婷瞪着蔡越，说：“你就是胆子小，这个也怕，那个也怕。当初我说承包商店的时候，你也不同意，现在知道自己目光短浅了吧？我跟你说，子风看好的事情，就是绝对没问题的。你看人家子风从霞海讨回来200万，然后找个打包机的业务，又是几千万，他的本事，你一辈子都学不到。”

“……”

蔡越只能再次闭嘴了，这还让不让人说话了？你不让我说话也可以，我到门口蹲着抽烟去行不行，你们非让我进来干啥？

第90章十年的缘分

训完蔡越，黄丽婷的脸迅速从悍妻模式切换回乖乖女模式，她笑着对唐子风说：“子风，让你见笑了，老蔡这个人，就是……”

“蔡工做事一向谨慎，这一点是得到了秦总工的好评的。”唐子风打了个圆场。

“对对，他就是搞技术的时候习惯了，做什么事都特别谨慎。”黄丽婷顺着唐子风的话，替丈夫遮了遮脸，接着说：“子风，你说的这种方式，的确不错。可如果要租店面，最起码也要押一付三，就是一次交4个月租金，按一平米一天1元钱算，2000平米4个月就是24万，还要铺货，还要内部装修啥的，最起码要有30万呢，咱们哪有这么多钱？”

“所以，我就把王老板请来了嘛。”唐子风笑吟吟地用手一指王梓杰，说道。

黄丽婷的脸色有点僵，她看看王梓杰，又转头看着唐子风，问道：“子风，你的意思是说，请王教授继续投资？这样一来，王教授要出的钱就比较多了，……会不会让王教授的负担太重了？”

她其实想说的是，如果让王梓杰拿出这30万来，她自己的股份就被稀释得肉眼看不见了。超市一年就算能赚80万，如果自己的股权只占5%，一年的分红也就是区区4万，而自己付出的劳动却丝毫不比经营东区超市少，这样的事情，有什么意思呢？

唐子风当然不是那么黑心的人，或者说，他即便是黑了心，智商还是够用的。请个合伙人进来，只给人家5%的股权，人家凭什么给你兢兢业业地工作？超市这东西，创意也就是一层窗户纸，捅破了大家都能明白，真正困难的，是一个杰出的经营者。

同样是2000平米面积，如果交给宁默这种人去经营，估计能亏得卖裤子。但交到黄丽婷的手上，就能够成为一只下金蛋的老母鸡，这样一个职业经理人，不给足好处，能换来人家的忠诚吗？

“黄姐，我想咱们合作可以换种方式。”唐子风说，“咱们前期签了个合同，规定东区超市的收益分成比例是40比60，我们可以把这个合同改一下，改成50比50，黄姐你依然拥有超市的全部决策权。下一步，咱们继续按这个合同，在临河市区开办第二家超市，原始投入就用这一次的分红款，然后由梓杰的公司借给我们30万，期限是一年，利息按20%计算。也就是说，梓杰拿出的这30万，只出钱，不占股，我们到明年春节的时候如数归还，你看如何？”

“那当然好！”黄丽婷失声道。有东区超市的经验，她有十足的把握能够把新超市做出一年200万的毛利，净利润不少于80万。届时归还30万的借款又算得了个啥？这30万其实是事先垫付的成本，是无须在利润中扣除的。利润里需要扣出的，只是30万元借款的利息，也就是区区6万元而已。

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