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现在致远大厦加高30米,高度将达到230米,意图压过青原市一头的目的显而易见。
消息第一时间传到了青原市长郎茂才的耳朵里,他立即去找了叶庆平,汇报了致远大厦将加高30米的决定。
“青原投入这么大成本,当个老二多没意思。”郎茂才说:“叶书记,青原不是要当临江之外的区域中心城市吗?阳光大厦作为全省第一高楼立起来,才有点说服力嘛!”
郎茂才的这个建议,说到了叶庆平的心坎上,他一个电话,将楚天舒召到了办公室,提出能将阳光大厦的高度增加40米,调整到260米,再次把乐腾市的致远大厦压下去。
楚天舒听了,心中一阵叫苦。
阳光大厦增加40米的高度,无论是站在政府的角度还是站在阳光股份的角度,只会徒增成本,产生不了多少效益。而且高层建筑高度增加带来的成本增长,并不是简单的一对一的比例,而是每增加一米,成本将呈几何级数的成倍增长。
楚天舒迟疑了一下,还是硬着头皮说出了他的看法:“叶书记,郎市长,我个人觉得,没有必要跟乐腾市攀比,只要青北生态城能够开发建设好,高楼大厦多几米和少几米并不重要。”
这话叶庆平自然不爱听,脸色当时就沉了下来,暗道:你觉得多几米少几米不重要,是因为你没有感觉不到它的重要性,如果你处在我这个位置,就能体会到它有多重要了。
不过,叶庆平并没有发作,毕竟楚天舒是一员干将,说直白一点,现在青北生态城离开了这员干将,一时半会儿还没人能推进得这么快。
“小楚,说说你的理由!”郎茂才看了看叶庆平的脸色,问道。
“理由很简单,就是成本太高!”楚天舒说:“开工之前,城投公司和阳光股份一起做过精准的测算,创投资本的投资加上贷款融资,以及几个楼盘销售的利润,只能维持阳光大厦建到220米的高度。”
郎茂才问道:“小楚,你的意思是,卫总手上的钱不够,对么?”
“对!”楚天舒解释说:“如果加高40米,很有可能导致资金链断裂,影响到整个生态城的开发建设,那就得不偿失,甚至可能前功尽弃。”
“钱不是问题!”郎茂才说:“我们可以在中心城区划出几片地来,交给卫总开发楼盘,现在房价这么高,只要房子卖出去,钱自然不就有了?”
“不行啊,郎市长!”楚天舒苦口婆心道:“青原房价这几个月涨幅不小,差不多快赶上省城临江了,可是,居民可支配收入并没有增加,房价持续高企,老百姓将不堪重负啊!”
“楚副市长,你这话说的,好像我们市长和书记不顾老百姓死活似的!”郎茂才阴着脸,说:“青原房价被炒高,老百姓不堪重负,你的功劳最大!推行土地新政,发行城投债,搞经济讲坛为高价楼盘造势,哪一个不是你力推和主导的?”
被郎茂才这么一问,楚天舒心中充满了愤懑:
推行土地新政,为的是防止暗箱操作,增加财政收入;发行城投债,为的是加快生态城开发建设速度;举办高峰论坛,为的是提高青原的知名度和领导们的出镜率。
这几件事,哪一个不是替你们书记市长着想?哪一个没得到你们书记市长的首肯?怎么到了你郎茂才的嘴里,就变成了我是推高青原房价的罪魁祸首了?
这年头,谁官位高谁嘴巴大,楚天舒不好辩驳,只得从另外的角度据理力争……
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