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第一百五十八章 真知子的反击（第1页）

真知子脑海中浮现的四个字是“类推解释”。

类推解释】

所谓“类推解释”，是法律解释方法的一种。即当法律规定出现空白时，可以比照某一条款进行类推适用。在不同法律部门之中，民法往往允许类推适用。而刑法基于严格的罪刑法定主义，严禁类推适用，但在某些情况下，并不禁止有利于被告人的类推解释】

真知子仿佛抓住了一根救命稻草，像在狂风暴雨的海面上获得了一个弥足珍贵的救生圈。这位美人刹那间，又焕发了生机，立刻抬起头道：“裁判长。我们无需庭后补充书面意见，可以现在立刻回应。”

真知子从原告席后站了起来，“对方刚才所援引的民法典条款，虽然条款规定了邻地通行权的享有者，是土地所有权人。但是该条文并未明文排除其他的不动产权利人不得享有邻地通行权。在此处，应当视为法律未对其他的不动产权利人是否享有邻地通行权做出规定。”

“也即，此处出现了法律空白。”

“在法律出现空白的情况。我们应当采取类推适用的原则，来进行解释。”真知子看向了对面的宫川，眼神变得锐利起来，听得她的声音说道：“本案中的青叶台公寓业主虽然并非涉案不动产的所有者。但是，他们却是涉案不动产的占有者和使用者。即他们拥有涉案和土地的占有权和使用权。”

“因此。此处的关键问题是，土地使用权人或者土地占有权人，是否也应当能像土地所有权人一样提出邻地通行权？”

真知子说着说着，变得有些情真意切起来，双眼之中仿佛带有暗暗秋波，让人心生垂怜，“裁判长。请考虑一下，如果我们否认土地的使用权人行使邻地通行权，最终会产生一个什么样的效果？”

“假设一个租客从房东那里租了一个房子，签了长租。结果出现了同本案一样的情形，房子的四周施工阻断。而房东又怠于提起邻地通行权诉讼。那么毫无疑问，租客将失去救济的手段。这对于不动产的使用者来说是不公平的。”

“裁判长。邻地通行权的本来目的就是为了协调相邻土地使用的矛盾。土地的所有权人不一定就是实际的使用者。如果不是土地的实际使用者尚能提起邻地通行权诉讼，那么土地的实际使用者就更有资格提起通行权之诉了！”

“因此，尽管民法典目前尚只规定了土地所有者的邻地通行权，但依照该条类推适用，土地的使用者、占有者、租赁者等等，都应当具备要求邻地通行权的资格。因此，对方以青叶台公寓业主不属于所有权者为由，否认我们提起诉讼的资格，该项理由是荒谬的！”

一番完整的论述，针对方才宫川的答辩作出了反驳。

随着这一番话说完，真知子那方才高度紧张的内心，顿时平息不少。自己这次真的有点小看了对手。没想到，在开庭伊始，就差点被对方制住。但所幸，自己临场反应过来，不然后果真的不堪设想。随后，她小小的吁了一口气，走回了原告席，坐了下来。

古美门晃悠着椅子，见到真知子回来，在旁边不失时机地毒舌道：“你的反应真的太慢了，黛。你应该第一时间就能够说出来！”

“呵！！！”真知子没好气的回道，“古美门律师，你从头到尾都没好好看过案卷吧。我就不信你的能这么快反应过来。”

宫川听着真知子方才做出的回击，眉头微皱，她有些没想到对方会从类推适用的角度来反驳。

本以为是能够制住对方咽喉的一个答辩，似乎被对方给化解了。

宫川低头思索片刻，再度站了起来，“裁判长。对方刚才提出类推适用，其实并不妥当。邻地通行权，是一种施加在邻地的权利负担。换言之，是一种不利的影响。它是基于法律的特殊规定而发生的，不是由双方当事人经过意思表示一致而产生的法律关系。邻地通行权的产生，来自于法律的特殊规定，而非当事人的约定，与一般的民事权利，显然不同。”

“因此，对待邻地通行权，不能够进行类推适用。作为一种施加在邻地不动产的特殊负担，只能严格依据法律，只有土地所有权人才能行使。如果随意类推适用，则意味着不动产相邻方受到的不利负担将会大大加重。”

刚坐回座位上的真知子，见到宫川在不到片刻的时间内，居然又再度反驳，那双美眸不由得瞪了起来。

这个叫宫川的律师，真的是难缠。

没想到在开庭伊始，就被逼得这么紧。

或许是由于真知子同宫川有些相似的背景，这两个人内心中的某些内里其实是相似的。在相似的人面前，那种不愿服输的劲，顿时又被激了起来。

其实，在开庭的时候，真知子还悄悄注意了宫川律师的腿。

自己整天被古美门骂是罗圈腿，不由得悄悄地也对腿型问题介意起来，见到对面女律师一双笔直而又优美的腿部曲线，内心不由得羡慕了。

女人中那种暗暗地比较，再加上不服输的劲，不由得更激发了真知子的斗志。

“裁判长！”真知子立刻又站了起来，“民事法律规定空白之处，适用类推解释，并无法律障碍。即使是民事法律中许多特殊的制度，例如善意取得所有权条款，也可以类推适用至善意取得抵押权、质权。并不存在方才律师所说的，基于所谓法律的特殊规定而产生的权利类型，就不能适用类推的解释原则。”

“此外。邻地通行权设立的根本目的，是为了解决袋地通行问题。其是为了求实益，解决实际问题。目前，本案中的确存在袋地问题，这是无可否认的。”

真知子拿出一个档案袋，抖了抖。

从档案袋里顿时滑落出许多张照片。却见这些照片都是关于青叶台公寓外围的施工现场照片。照片里的现场处，一道狰狞而又宽阔的沟壑，切断了公寓的三面方向。现场处都是大型吊车、钻机不断作业，激起一阵又一阵的漫天尘土。且不说能不能在施工现场开通一条道路，就算真的开通了，那也是危险万分。

真知子这些照片呈上了审判席，随后说道：“裁判长。目前小区居民，通行存在的确重大困难。长此以往，必然无法为继。在此，原告代理人请求法庭类推适用民法典有关邻地通行权的规定，扩张适用至土地占有权人。本案青叶台公寓业主委员会，的确有资格提起邻地通行权诉讼。”

真知子的声音落下。

一时之间，双方似乎来到了一个无比纠结难解的境地。

像是一个毛线球，越整越乱。

当双方谁也无法真正辩倒谁时，就只能取决于中间那位裁判官的决定。

沉默了片刻之后，两位女律师都不约而同地望向了台上的裁判长江田法官。

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