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“沈兰,通知一下刘德刘副总来我办公桌一下,我有些事情要和他商量一下。”霍琪琪站在一张精致的香江地图前,背对着沈兰说道。
沈兰说了一声:“好的,老板。”就转身离开了办公室。
10分钟之后,刘德来到了霍琪琪的办公室。
“老板,听沈兰说你找我,是有什么事情安排吗?"刘德没有废话,他知道霍琪琪在工作中,不喜欢说废话,所以一进来,就直截了当的询问霍琪琪。
“刘德,我想在香江开设大型连锁超市,需要你帮我做一下这方面的商业计划书。”霍琪琪笑呵呵的对着刘德说出了自己的目的。
“老板,香江已经有很多大型超市了,香江规模最大,数量最多,分布最广的超市品牌就是邹家的产业,我们这个时候,抢占超市的市场份额,不是一件容易的事情。”刘德把自己知道的情况告诉了霍琪琪,他希望霍琪琪能够慎重的考虑开连锁超市的打算。
“刘德,有一点要考虑到,虽然现在的香江才有450多万人,但是香江的人口会慢慢增多的,随着香江人口不断增多,再多我们一家大型超市,压根就不是什么问题。当然,具体的情况,就要看你拿给我的商业计划书了。”霍琪琪很有自信的分析道。
三天后,刘德带着厚厚的一份商业计划书,拿给了霍琪琪。
霍琪琪对这份商业计划书很满意,刘德确实用心了,计划书中的市场调研很详细,参考价值很高。
“老板,如果真的要想开大型超市的话,选址可以定在油麻地,油麻地人员居多,商业繁荣,这里的人有一定的消费力。而且这里大型超市不多,也就是2家。”
“刘德,我之所以要在香江开设大型超市的目的主要有2个。一方面是帮助集团创收的时候,还可以帮助更多香江人解决就业岗位,让集团在香江的名声越来越好;另外一方面,就是我需要把这个大型超市当成我们练手的地方,我设想把我们的连锁超市开到内地,我相信内地会变好的,等时机到的时候,我们连锁超市就可以腾飞了。”霍琪琪一番话给刘德勾勒出一幅盛景。
刘德很相信霍琪琪的商业眼光,所以这份商业计划书,他做的很认真。
“刘德,你把超市的选址在地图上标记一下,对了,还有其他两家大型超市也标记出来”。
刘德走到霍琪琪办公室的香江地图前,拿着红色墨水笔在地图上标记出自家超市的选址,用黑色墨水笔,标记出另外两家超市的位置。
霍琪琪走到地图前,看了看,发现三家超市相隔的距离都在5公里之上,大家相互干扰不大。
“刘德,你的选址上,有合适的地块给我们建大型超市吗?”霍琪琪问了一个很关键的问题。
“老板,本来没有的,但是那里有一片废旧的仓库,正在对外出售。
那片仓库整体结构还算完整,大概有5万平方米,每平方米报价400元,要花费2000万,如果可以买下这片仓库,就可以改造成大型超市,每平方米的改造费用20元,改造费要100万。”刘德把计算好的费用汇报给霍琪琪。
“刘德,2100万的这个费用不算多,我关心的是,这片仓库的所有权没有问题吧?”
“老板,说起来也是巧,这片仓库的主人你也认识,就是周山仁,因为他着急去F国养老,所以很着急的甩卖这个废旧仓库。”刘德也感觉很凑巧。
“刘德,你让公司的法务拟定好购买合同,确保仓库的所有权上没有任何问题。仓库的费用到账后,你需要多长时间,把那片仓库改造成大型超市?”
“最多两个月,如果一切顺利的话,一个半月就可以了”显然刘德来之前,做了不少的准备。
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